Kamienica inwestycyjna 1464m2

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w Świdnicy.

Propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością rozbudowy funkcji mieszkalnej i stworzenia atrakcyjnego projektu przynoszącego stabilny dochód.

Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz częściowe podpiwniczenie, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Obecnie w obiekcie mamy 8 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe:
- Parter - 2 lokale
- I piętro - 2 mieszkania
- II piętro - 4 mieszkania
- III piętro - 2 mieszkania
+ duża ilość dostępnej jeszcze przestrzeni pozwala na stworzenie kolejnych mieszkań lub dostosowanie budynku do indywidualnej koncepcji inwestora.

Parametry nieruchomości:
Piwnica: 88,30 m
Parter: 274,87 m
I piętro: 276,44 m
II piętro: 272,98 m
III piętro: 274,82 m
IV piętro: 276,62 m

Łączna powierzchnia budynku: 1 464,03 m
Powierzchnia działki: ok. 1260m2

Budynek o klasycznej bryle, otynkowany, posiada płaski dach pokryty papą.

Media i instalacje:
- kanalizacja podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej (instalacja wykonana z rur żeliwnych oraz PC),
- instalacja wodna wykonana z rur polipropylenowych oraz stalowych,
- instalacja elektryczna częściowo wykonana w technologii miedzianej,
- ogrzewanie realizowane obecnie poprzez piec na ekogroszek oraz ogrzewanie elektryczne,
- gaz doprowadzony do budynku możliwość wykorzystania istniejącego przyłącza przy przyszłej modernizacji systemu ogrzewania.

Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Świdnicy oraz terenów rekreacyjnych,
- ponad 1 460 m powierzchni do wykorzystania,
- istniejąca funkcja mieszkaniowa i możliwość dalszego podziału,
- idealna baza pod inwestycję mieszkaniową, apartamenty, mieszkania na wynajem lub projekt komercyjno-mieszkalny,
- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
- duży potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu modernizacji.

Odpowiednio zaplanowana modernizacja pozwoli wykorzystać jej pełny potencjał i stworzyć nieruchomość odpowiadającą współczesnym oczekiwaniom rynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:
Opiekę prawną
15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin
10% - 15% rabatu na zakupy w Domino
15% rabatu w BelPol
Rabaty do OBI

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8
Karolina Popiel, numer licencji 23766
tel. 731... pokaż numer

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Rok budowy: 1890
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: inne
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: średni
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: mieszane
Przeznaczenie: inne

LINK DO OFERTY:


Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.