3 pokoje, balkon i poddasze 84 m2 Wawer

81,47 m²  3 pokoje  balkon 8,47 m²  poddasze ok. 84 m²  2 miejsca parkingowe zamknięte osiedle

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,47 m², położone na piętrze kameralnego budynku czterolokalowego, na zamkniętym osiedlu przy ul. Strzygłowskiej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość została wykończona w 2021 roku i jest gotowa do zamieszkania.

Dużym atutem oferty jest dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 84 m², które pozostaje do własnej aranżacji. To przestrzeń dająca możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń, pracowni lub miejsca do pracy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Układ mieszkania

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną i pokojami.

Salon z kuchnią - 35,39 m2 - przestronna, wspólna strefa dzienna z miejscem na wypoczynek i jadalnię.

Dwa pokoje - 11,24 m2 i 10,81 m2 - do wykorzystania jako sypialnie, pokój dziecka lub gabinet.

Łazienka - 6,98 m² - wyposażona w prysznic, toaletę i dwie umywalki.

Osobna toaleta - 1,04 m².

Uzupełnieniem mieszkania jest balkon o powierzchni 8,47 m².

Poddasze - dodatkowa przestrzeń do aranżacji

Do lokalu przynależy poddasze o powierzchni ok. 84 m2, obecnie w stanie deweloperskim. Przestrzeń ta nie jest wliczona do powierzchni mieszkania wynoszącej 81,47 m2 i wymaga wykończenia.

Można rozważyć jej adaptację na dodatkowy pokój, łazienkę i garderobę, większą przestrzeń do pracy lub pracownię. Na osiedlu właściciele wykorzystują podobne poddasza również do prowadzenia działalności wymagającej osobnego miejsca do pracy i przyjmowania klientów.

Budynek i koszty utrzymania

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu objętym monitoringiem. Lokal ma niezależne wejście, a bezpośrednio przed nim znajdują się dwa miejsca parkingowe, które są ujęte w cenie mieszkania.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy Junkers. W mieszkaniu zastosowano grzejniki.

Nieruchomość nie ma czynszu administracyjnego. Opłata na rzecz wspólnoty wynosi ok. 200 zł miesięcznie i obejmuje utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, fundusz remontowy itp. Do tego dochodzą koszty mediów, według osobistego zużycia.

Lokalizacja - Warszawa, Nadwiśle

Nieruchomość położona jest w Nadwiślu, w zielonej części warszawskiego Wawra, z dala od intensywnej zabudowy wielkomiejskiej. To okolica, która łączy kameralny charakter osiedli mieszkaniowych z dostępem do terenów zielonych i infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, placówki edukacyjne oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie u osób, które szukają większej przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, nie rezygnując z życia w granicach Warszawy.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie.