3 pokoje, oddzielna kuchnia i prywatny ogródek

3 pokoje z ogródkiem 27 m² | Białołęka

64,8 m² | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | ogródek 27,2 m² | 2 łazienki/WC | garaż | komórka lokatorska

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², położone na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku.

Mieszkanie ma wygodny układ dla rodziny, parter z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogródka oraz oddzielną, widną kuchnię. Jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga kosztownego remontu.

Funkcjonalny układ 3 pokoi

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu:

* salon - 17,9 m²
* oddzielna, widna kuchnia - 9,5 m²
* sypialnia - 11,4 m²
* drugi pokój - 9,1 m², który może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego
* łazienka - 5,6 m², wyposażona w wannę i prysznic
* osobne WC z umywalką
* przedpokój z miejscem do przechowywania

Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na część kuchenną i dzienną, a osobne WC jest dodatkowym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu mieszkania przez kilka osób.

Prywatny ogródek 27,2 m²

Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się prywatny, zagospodarowany ogródek o powierzchni 27,2 m².

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych, bezpiecznej zabawy dla dzieci czy przechowywania rowerów i innych rzeczy.

Dla mieszkania na parterze ogródek stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i jest jedną z największych zalet tej nieruchomości.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga generalnego remontu.

* w 2026 roku mieszkanie zostało świeżo odmalowane,
* około 5 lat temu przeprowadzono kompleksowy remont kuchni,
* łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
* funkcjonalny układ pozwala na wygodne zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dużych prac remontowych.

Osiedle charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością zieleni. Teren jest zamknięty i monitorowany, a wjazd oraz wejścia na teren osiedla zabezpieczone są szlabanami i furtkami na kod.

Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci.

Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze i punkty usługowe.

W pobliżu dostępne są Lidl, Biedronka, Netto, Żabka oraz lokalna piekarnia, a także przychodnia, apteki, poczta, salony usługowe i restauracje.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury Warszawy, ale jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, niższą zabudowę i bliskość terenów rekreacyjnych.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska

Do mieszkania obligatoryjnie należy dokupić:

* miejsce postojowe w garażu podziemnym - 40 000 zł,
* komórkę lokatorską - 25 000 zł.

Miejsce postojowe nie posiada oddzielnej księgi wieczystej i jest zbywane łącznie z mieszkaniem, natomiast w akcie notarialnym zostało wyodrębnione jako dodatkowy składnik ceny.

Cena

Mieszkanie: 854 000 zł
Miejsce postojowe: 40 000 zł
Komórka lokatorska: 25 000 zł

Łączna cena: 919 000 zł

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Najważniejsze atuty

64,8 m² | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | parter | ogródek 27,2 m² | łazienka z wanną i prysznicem | osobne WC | świeżo odmalowane | garaż podziemny | komórka lokatorska | zamknięte i monitorowane osiedle

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, własny ogródek, spokojne osiedle i dostęp do miejskiej infrastruktury, zapraszamy na prezentację.

Zadzwoń i umów dogodny termin oglądania.

Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie.