Działka usługowa 3557 m Centrum Wodzisław Śląsk

Działka usługowa z możliwością zabudowy obiektów handlowych>2000m2- powierzchnia 3557 m² - Centrum Wodzisławia Śląskiego
Idealna pod obiekt handlowy, usługowy lub rekreacyjny

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 3557 m² , położona w samym centrum Wodzisławia Śląskiego , rejon ul. Kolejowej. Nieruchomość posiada regularny kształt o wymiarach ok. 54 x 67 m , co pozwala na swobodne planowanie zabudowy i infrastruktury.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została przeznaczona pod usługi oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (symbol 20-UC) z szerokim zakresem funkcji uzupełniających.

Przeznaczenie terenu - kluczowe informacje z planu miejscowego:

1. Przeznaczenie podstawowe:



obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
2. Przeznaczenie uzupełniające:



usługi związane z obsługą pojazdów


obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe


obiekty gastronomiczne


pozostałe usługi i handel


drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia


budynki pomocnicze i garaże


zieleń urządzona, elementy małej architektury


infrastruktura techniczna


obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
2. Przeznaczenie uzupełniające:



usługi związane z obsługą pojazdów


obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe


obiekty gastronomiczne


pozostałe usługi i handel


drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia


budynki pomocnicze i garaże


zieleń urządzona, elementy małej architektury


infrastruktura techniczna


Parametry zabudowy (symbol 20-UC):



Maksymalna intensywność zabudowy: 1,4


Min. intensywność zabudowy: 0,01


Powierzchnia zabudowy: max. 70% działki


Min. teren biologicznie czynny: 10%


Maksymalna wysokość budynków: 15 m


Geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste do 50°


Dodatkowe ustalenia planu (część usługowo-rekreacyjna):



dopuszczenie urządzeń sportu i rekreacji


dopuszczenie zieleni urządzonej


zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko


maks. 45% zabudowy (w części usług/sporu)


min. 30% powierzchni biologicznie czynnej


wysokość zabudowy do 12 m (obiekty usługowe)


minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m² , front: min. 17 m


Media i infrastruktura:



prąd - na działce


woda - na działce


dojazd z drogi publicznej


Atuty nieruchomości:



niski stopień ograniczeń - teren idealny pod duże obiekty handlowe i usługowe


wyjątkowa lokalizacja - ścisłe centrum Wodzisławia


doskonała ekspozycja i dostępność z głównej ulicy


szeroki zakres możliwych funkcji komercyjnych


idealne parametry pod budowę: marketu, salonu usługowego, centrum fitness, obiektu rekreacyjnego, sklepu wielkopowierzchniowego, obiektu gastronomicznego czy stacji obsługi pojazdów