Wyjątkowy dom inwestycyjny w Wiśle Głębcach

Wyjątkowy dom inwestycyjny w Wiśle Głębcach - 300 m² | Nowe ogrzewanie | Fotowoltaika z magazynem energii

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w malowniczej dzielnicy Wisła Głębce - przestronny dom o powierzchni około 300 m² (231 m² powierzchni użytkowej) , oddany do użytku w 2017 roku.

Dużym atutem nieruchomości są przeprowadzone w 2026 roku istotne modernizacje techniczne:


wymieniono całkowicie system grzewczy na nowy,
zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii,
wykonano remont tarasu i balkonów oraz nowe schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu. Dzięki tym inwestycjom przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów, a zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji oraz zwiększyć niezależność energetyczną budynku.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i możliwości prowadzenia działalności turystycznej. Kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, apartamenty z łazienkami, sauna, duża działka oraz rozbudowana infrastruktura parkingowa tworzą idealne warunki zarówno pod wynajem krótkoterminowy , jak i komfortowy dom rodzinny.

Położenie w Wiśle Głębcach , w sercu Beskidów, zapewnia wyjątkowe połączenie prywatności, górskiego klimatu i dogodnego dostępu do najważniejszych atrakcji regionu - centrum Wisły, tras narciarskich, szlaków pieszych i rowerowych.

Lokalizacja i odległości:


Centrum Wisły - 4,5 km
Przełęcz Kubalonka - ok. 3 km
Istebna - ok. 8 km
Koniaków - ok. 10 km
Stacja kolejowa Wisła Głębce - w obrębie dzielnicy Bliskość gór i tras:


Barania Góra - 6,5 km
Stożek Wielki - 7 km
Soszów Wielki - 7 km
Liczne szlaki piesze i rowerowe w pobliżu Atrakcje i infrastruktura:


Ośrodki narciarskie w zasięgu kilku-kilkunastu minut
Szybki dojazd do tras biegowych na Kubalonce
Spokojna okolica, idealna pod wypoczynek lub wynajem turystyczny Szczegóły budynku:

Dom składa się z trzech kondygnacji , starannie wykończonych i przemyślanych pod kątem komfortu oraz funkcjonalności.

Parter - 71 m²:


dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami po 24 m² każdy,
pralnia i pomieszczenie gospodarcze,
pokój gościnny oraz pokój relaksu z sauną,
dwa garaże w bryle budynku. Piętro - 100 m²:


Mieszkanie 1: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon,
Mieszkanie 2: salon z wyjściem na duży taras, sypialnia, kuchnia, łazienka. Drugie piętro - ok. 60 m²:


mieszkanie o powierzchni ok. 60 m² składające się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, dużej jadalni z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju,
dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się poddasze z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej - wszystkie media są już doprowadzone. Garaże:


dwa w bryle budynku,
jeden wolnostojący. Standard, media i nowe inwestycje:


wszystkie media miejskie,
w 2026 roku system grzewczy został wymieniony na całkowicie nowy,
zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości i zwiększa jej niezależność energetyczną,
docieplenie: 25 cm styropianu + 15 cm wełny od strony poddasza,
w 2026 roku przeprowadzono również remont tarasu i balkonów,
wykonano nowe schody prowadzące bezpośrednio z tarasu do ogrodu , dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa została funkcjonalnie połączona z działką. Działka - 1834 m²:


lekko nachylona, ogrodzona, w kształcie litery L,
wybrukowane chodniki i miejsca parkingowe dla około 10 samochodów,
drewniana wiata z paleniskiem i wędzokiem w górskim stylu,
dojazd asfaltową drogą gminną. Dodatkowe atuty:


monitoring zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości,
nowa instalacja grzewcza, fotowoltaika i magazyn energii,
wyremontowane tarasy i balkony,
bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu,
duża liczba miejsc parkingowych,
możliwość dalszej adaptacji poddasza. Inwestycja i potencjał:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja turystyczna (ROI 11,6%) , ale także jako komfortowy dom rodzinny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.

Rozbudowany układ budynku, kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, sauna, duża działka oraz infrastruktura parkingowa tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności turystycznej .

Dodatkowym atutem są wykonane w 2026 roku inwestycje - nowy system grzewczy, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz remont tarasu i balkonów , dzięki którym przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z istotnie zmodernizowaną infrastrukturą techniczną.

Kupujący nie płaci prowizji.

Po więcej informacji i na prezentację zapraszam do kontaktu:
Kamil Sikora