Cieszyn Dom na działce mieszk.-usługowej

Dom 160 m² + dwie działki 1359 m² | Cieszyn | MNU - mieszkaniowo-usługowe

Na sprzedaż bardzo ciekawa nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. Bielskiej, która dzięki swojej lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe .

To propozycja dla osoby szukającej dużego domu dla rodziny, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań , ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność usługową.

Dom - około 160 m²

Budynek pochodzi z lat 80. i został wybudowany z cegły oraz pustaka. Kilka lat temu wykonano izolację fundamentów wokół budynku .

Dom posiada trzy kondygnacje.

Przyziemie:


garaż,
3 pomieszczenia gospodarcze,
kotłownia. Parter:


3 pokoje,
kuchnia ze spiżarką,
łazienka z WC,
przedpokój,
taras . Piętro:


4 pokoje,
kuchnia ze spiżarką,
łazienka z WC,
przedpokój,
balkon . Układ budynku pozwala bez większych problemów wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 80 m² każde , co może być ciekawym rozwiązaniem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod wynajem.

Dodatkowym atutem są balkon oraz taras , które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Klatka schodowa została od wewnątrz docieplona styropianem.

Informacje techniczne:


powierzchnia domu: ok. 160 m² ,
balkon,
taras,
okna częściowo wymienione na dwuszybowe,
dach pokryty papą termozgrzewalną,
ogrzewanie: piec na węgiel,
woda miejska,
prąd,
gaz w budynku,
kanalizacja miejska,
dom przeznaczony do remontu. Dwie działki - łącznie 1359 m²

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że obejmuje ona dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² :


działka o powierzchni 1062 m² ,
działka o powierzchni 297 m² . Taki układ daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Teren jest płaski, a nieruchomość posiada bezpośredni wjazd od ul. Bielskiej , co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał usługowy.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU - tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe .

Dzięki temu nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. Możliwość prowadzenia lub realizacji funkcji usługowej w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji jest dużym atutem , szczególnie dla osób poszukujących miejsca łączącego dom z działalnością gospodarczą, biurem, gabinetem lub inną funkcją usługową zgodną z zapisami MPZP.

Jednocześnie nieruchomość nadal bardzo dobrze sprawdzi się jako komfortowe miejsce do codziennego życia - przestronny dom, balkon, taras, duża powierzchnia terenu oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja:


wjazd na drogę S52 - ok. 150 m ,
przystanek autobusowy - ok. 100 m ,
szkoła podstawowa - ok. 500 m ,
centrum Cieszyna - ok. 4 km . To nieruchomość o naprawdę dużym potencjale - dom, możliwość stworzenia dwóch mieszkań, balkon, taras, dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² oraz funkcja mieszkaniowo-usługowa w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu .

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kamil Sikora