Dom z apartamentami w centrum Wisły

Dom z apartamentami w samym centrum Wisły | 200 m² | Idealna inwestycja

Cena: 1 200 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom położony praktycznie w samym centrum Wisły. To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi budynku oraz niezależnym wejściom sprawdzi się zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i gotowy obiekt pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Najważniejsze informacje


Powierzchnia domu: około 200 m²
Powierzchnia działki: 509 m²
Rok budowy: 1968
Budynek po renowacji
3 kondygnacje
Ogrzewanie gazowe
Piec gazowy (wymieniony w 2023 roku)
Media: prąd, gaz, kanalizacja oraz woda z zapory
Cena: 1 200 000 zł Rozkład budynku

Przyziemie


kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze,
dwie piwnice. Parter - niezależne mieszkanie z osobnym wejściem

Na tej kondygnacji znajduje się przestronne mieszkanie składające się z:


długiego korytarza,
salonu,
sypialni,
oddzielnej kuchni,
łazienki z toaletą,
dodatkowego WC. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jednak jego wnętrza można odświeżyć i zaaranżować według własnego gustu.

Piętro - część inwestycyjna

Górna kondygnacja została podzielona na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami.

Pierwsze mieszkanie:


salon,
kuchnia,
łazienka z WC. Drugie mieszkanie:
zostało podzielone na dwa niezależne apartamenty, z których każdy posiada:


pokój dzienny,
własną prywatną łazienkę. Cała ta kondygnacja przeszła generalny remont i jest gotowa do użytkowania.

Budynek po dużych modernizacjach

W ostatnich latach wykonano szereg kosztownych prac, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o najważniejsze elementy techniczne budynku.


2023 r. - ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,
2023 r. - wymiana wszystkich okien na nowe, dwuszybowe,
2023 r. - montaż nowoczesnego pieca gazowego ,
2022 r. - wymiana pokrycia dachowego na nową blachę. Działka

Działka o powierzchni 509 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. W jej górnej części znajduje się wiata z pomieszczeniem gospodarczym , która tworzy przyjemną strefę wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie grillowanie czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi, zapewniające prywatność i możliwość relaksu

Lokalizacja - wszystko na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.


Stacja PKP - około 200 m
Deptak w Wiśle - około 500 m
Aldi - około 800 m
Kolej linowa Skolnity - około 1,5 km W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, sklepy, kawiarnie, szlaki turystyczne oraz wszystkie atrakcje, z których słynie Wisła. Dzięki temu jest to doskonała lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem.

Idealna nieruchomość pod inwestycję

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością osiągania dochodu już od pierwszego dnia. Układ budynku pozwala na zamieszkanie w jednej części i jednoczesny wynajem pozostałych lokali lub prowadzenie działalności noclegowej.

To również świetna propozycja dla inwestora planującego wydzielenie samodzielnych mieszkań lub apartamentów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kamil Sikora