Dom na sprzedaż, 220 m2, Ustroń

Dom z potencjałem inwestycyjnym i dużym terenem u podnóża góry Poniwiec - Ustroń

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej, spokojnej części Ustronia - u podnóża góry Poniwiec , w otoczeniu zieleni, lasów i górskich szlaków.
To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestora, który dostrzeże ogromny potencjał w połączeniu domu mieszkalnego i kompleksu działek w tak atrakcyjnej lokalizacji.


DOM - solidny, przestronny i z duszą

Budynek powstał w 1962 roku i ma powierzchnię ok. 220 m² . Jest trzykondygnacyjny , co daje duże możliwości adaptacyjne - np. wydzielenie kilku niezależnych mieszkań lub stworzenie obiektu agroturystycznego.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie (ok. 70 m²):



dwa ustawne pokoje,


kotłownia z piecem na węgiel,


osobne wejście - idealne na część gospodarczą lub niezależne studio.
Parter (ok. 70 m²):



dwa pokoje,


kuchnia,


łazienka,


wyjście na duży, nasłoneczniony taras , z którego roztacza się widok na okoliczne wzgórza.
Piętro (ok. 70 m²):



sypialnia,


przestronny salon z kominkiem,


kuchnia,


łazienka,


balkon z widokiem na zieleń .
Na poddaszu znajdują się dodatkowe dwa pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie gościnne lub gabinet.

Dom posiada trzy niezależne wejścia , dzięki czemu z łatwością można go przystosować do funkcji dwurodzinnej lub pod wynajem krótkoterminowy.

Ogrzewanie zapewnia piec na węgiel oraz kominek na piętrze, który tworzy niepowtarzalny klimat.
Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, prądu, gazu, kanalizacji , a także własną studnię .


TEREN - aż 13 874 m² możliwości

W cenie nieruchomości znajduje się aż 5 działek o łącznej powierzchni 13 874 m² .
Teren jest obecnie bez miejscowego planu zagospodarowania , a właściciel jest w trakcie uzyskiwania Warunków Zabudowy .

To oznacza ogromny potencjał - można tu stworzyć:



kameralne osiedle kilku domów jednorodzinnych ,


pensjonat lub domki turystyczne ,


lub po prostu cieszyć się prywatną, dużą przestrzenią w sercu natury.
Dojazd do działek prowadzi utwardzoną drogą , co zapewnia wygodny dostęp o każdej porze roku.


LOKALIZACJA - natura, cisza i blisko centrum

To miejsce, które zachwyca swoim położeniem - w dolinie u stóp Małej Czantorii i Poniwca, w jednej z najpiękniejszych części Ustronia.



ok. 1,5 km do Małej Czantorii ,


ok. 3 km do Czantorii ,


ok. 3,5 km do centrum Ustronia (deptak, restauracje, sklepy, uzdrowisko),


10 km do Wisły ,


w pobliżu las, górskie szlaki, kolejka linowa, wyciągi i liczne atrakcje turystyczne.
Okolica zapewnia ciszę, świeże powietrze i niesamowite widoki , a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. To idealne miejsce zarówno na inwestycję turystyczną, jak i spokojne życie w rytmie natury.


Po więcej informacji lub umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu:

Kamil Sikora