Stylowa Kamienica serce Pszczyny gotowy biznes

KAMIENICA MIESZKALNO - USŁUGOWA 211M 2 | DUŻY POTENCJAŁ BIZNESOWY | PSZCZYNA (CENTRUM)

Na sprzedaż wyjątkowa , nowoczesna kamienica z 2019r . - nieruchomość inwestycyjna z kompletem najemców i dużym potencjałem dalszego rozwoju biznesowego.
Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji , w sąsiedztwie nowych, dynamicznie rozwijających się obiektów usługowych i handlowych. Duży parking miejski w bezpośrednim otoczeniu znacząco zwiększa atrakcyjność lokali dla klientów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia użytkowa budynku: 211m 2 ,
powierzchnia działki: 250m 2 ,
3 kondygnacje ,
prywatne miejsca parkingowe ,
wysoki standard wykończenia,
doskonały stan techniczny,
duże możliwości adaptacyjne,

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - lokal mieszkalny/usługowy 69,60m 2 :


wiatrołap 13,90m 2 ,
łazienka 9,65m 2 ,
sypialnia 15,09m 2 ,
salon z kuchnią 15,89m 2 ,
jadalnia 7,33m 2 ,
pomieszczenie gospodarcze 7,74m 2 ,
duże witryny sklepowe zapewnią świetną ekspozycję działalności,
reprezentacyjna klatka schodowa,

I PIĘTRO - lokal mieszkalny/usługowy 61,91m 2 :


wiatrołap 7,68m 2 ,
kuchnia 15,15m 2 ,
łazienka 8,68m 2 ,
sypialnia 8,94m 2 ,
pokój 9,77m 2 ,
salon 11,69m 2 ,
możliwość wydzielenia odrębnych lokali,

II PIĘTRO - lokal mieszkalny/usługowy 75,09m 2 :


wiatrołap 9,33m 2 ,
łazienka 6,87m 2 ,
schowek 5,18m 2 ,
pokój 5,90m 2 ,
kuchnia 19,56m 2 ,
salon 20,84m 2 ,
jadalnia 7,41m 2 ,

Szeroko rozprowadzone instalacje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela. Budynek jest świeżo po przekształceniu z handlowo-usługowego na mieszkalny wielorodzinny, istnieje możliwość przywrócenia tego sposobu użytkowania.

LOKALIZACJA:
Kamienica zlokalizowana jest w ścisłym centrum Pszczyny - zaledwie 200m od rynku , w sąsiedztwie głównych ciągów pieszych i usługowych miasta. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych części miasta - miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego oraz stałym przepływie klientów.
ATUTY :


bliskość rynku i historycznego centrum,
otoczenie lokali handlowych, gastronomicznych i usługowych,
duża dostępność miejsc parkingowych (parking miejski w pobliżu),
bardzo dobra komunikacja drogowa,
dynamicznie rozwijająca się część miasta,

Pszczyna to jedno z najbardziej atrakcyjnych i klimatycznych miast województwa Śląskiego - łączy historyczny charakter z nowoczesnym zapleczem biznesowym. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję działalności oraz prestiżowy adres dla przyszłego właściciela lub najemców.
To miejsce, które pracuje na biznes.

DLACZEGO WARTO?


gotowy budynek inwestycyjny - przychód od pierwszego dnia,
reprezentacyjny charakter budynku,
możliwość zwiększenia rentowności,
atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja,
idealne pod działalność medyczną, biurową, usługową, kancelarie, kosmetologię czy handel,

To propozycja dla inwestora , który szuka bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość o stabilnym potencjale dochodowym.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SAMEGO 1 LUB 2 PIĘTRA !

Zapraszam na prezentacje!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Pluta (licencja nr: )