Sprzedam kamienicę z funkcją mieszkalno-usługową

DorDom Nieruchomości proponuje na sprzedaż obiekt komercyjny o powierzchni 531m2, 2 piętrowy z 2 sklepami , 6 mieszkaniami na działce 1023 m2 przy ruchliwej ulicy ,blisko punktów komunikacyjnych.
Kamienica posiada wodę miejską, ogrzewanie gazowe piecem Junkers, powierzchnie magazynowe w piwnicy i 2 wjazdy na działkę bez ograniczeń tonażu .
Wg MPZP z 2017 roku ( obecnie uchwalany jest nowy plan ) działka ma oznaczenie K.6.U. Dla terenu 6.K.U określa się zabudowę usługową w szczególności z zakresu: administracji i biur, gastronomii, handlu ,hotelarstwa, motoryzacji, rzemiosła , sportu i rekreacji, ochrony zdrowia . Powierzchnia zabudowy 60% z możliwością zwiększenia o 30 %, Na terenie nieruchomości wiele lat była prowadzona działalność transportowo-budowlana i teren jest przystosowany do ciężkiego sprzętu.
Dla inwestorów pragnących prowadzić tu hotel -pensjonat to świetna lokalizacja : przy ulicy, z ogrodem, blisko sklepy 100 m , przystanek autobusowy 50 m, tramwajowy 200 m, metro 3000 m, wjazd na S8 3000 m. Jest możliwość nadbudowania jednego piętra co zwiększy powierzchnie użytkową o ok 200 m2
Po drugiej stronie ulicy staw i park, stacja benzynowa i stacja kolejki WKD, restauracje, kawiarnie.
W okolicy zabudowa jedno i wielorodzinna, usługi, firmy. Teren bardzo rozwijający się , duży ruch samochodowy i pieszy.
Obiekt miał zrobiony 10 lat temu operat szacunkowy na kwotę 4 500 000 zł, więc jest świetną okazją do lokaty kapitału ze względu na obniżoną cenę .

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację obiektu.

Treść i zdjęcia ogłoszenia są własnością firmy DorDom Nieruchomości