Działka budowlana Uścikowo gmina Oborniki spokojna okolica

Sprzedam bez pośredników dwie sąsiadujące ze sobą (razem lub osobno) działki budowlane położone przy zacisznej, ślepej uliczce w miejscowości Uścikowo-Folwark koło Obornik Wlkp.:
1) działka nr geod. 336/11 o powierzchni 850 m2 - cena 160 000 zł
2) działka nr geod. 336/12 o powierzchni 858 m2 - cena 161 500 zł

Uzbrojenie: prąd, woda, telefon w ulicy. Nieruchomość posiada dostęp do drogi utwardzonej z płyt betonowych oraz drogi publicznej gminnej o małym natężeniu ruchu, w bezpośrednim otoczeniu budynków w zabudowie jednorodzinnej.

Działki pięknie położone wśród pól, w okolicy piękne tereny zielone wzdłuż Warty.

Nieruchomość jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Obornikach nr LI/563/02 z dnia 9 października 2002 roku działka mieści się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

1) wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia

2) wysokość projektowanego budynku mieszkalnego w linii kalenicy nie powinna przekraczać 11,5m

3) maksymalna powierzchnia zabudowy 35% ich ogólnej powierzchni uwzględniając wszystkie obiekty budowlane, ale nie więcej jak 100-250 m2

4) dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni

5) dopuszcza się garaż wbudowany lub przybudowany do budynku mieszkalnego

6) dopuszcza się garaż wolnostojący

7) powierzchnia zabudowy garaży 40 m2

8) wyklucza się możliwość budynków gospodarczych

Uścikowo-Folwark znajduje sie w południowej części przedmieścia Obornik Wlkp., dojazd z Poznania droga krajową nr 11, skręt przed Obornikami, w Bogdanowie na światłach w lewo ok. 3 km, a potem pierwsza uliczka w lewo za skrętem na Wymysłowo. Taka lokalizacja zapewnia absolutną ciszę i spokój, jednocześnie  w niewielkiej odległości od głównej drogi i miasta (Oborniki 2 km).