Dom i przestrzeń do rozwoju siedlisko w Rusinow

Na sprzedaż - niezwykle malownicze siedlisko w Rusinowie, tylko 1,5 km od morza! Potencjał agroturystyki, rekreacji i inwestycji
Oferujemy wyjątkowe gospodarstwo z charakterem - zabytkowe zabudowania w układzie podkowy, przestronna działka ponad 5700 m2 i położenie zaledwie 2 km od szerokiej, piaszczystej plaży.
Idealne miejsce do życia, prowadzenia agroturystyki lub stworzenia unikalnego biznesu blisko Bałtyku.
Lokalizacja:
Rusinowo, gmina Postomino, woj. zachodniopomorskie

2 km od morza (szeroka plaża, sosnowy las)


5 km do Jarosławca ("Polski Dubaj", aquapark, atrakcje turystyczne)


14 km do Darłowa, 28 km do Ustki, 40 km do Słupska, 52 km do Koszalina

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 5713 m2


Zabudowa łącznie: 736 m2, w tym:
Dom mieszkalny - 173 m2
Obora I - 114 m2
Obora II - 174 m2
Stodoła - 275 m2

Zabudowania tworzą klasyczny układ podkowy z dużym, funkcjonalnym podwórzem - świetna baza do stworzenia klimatycznego pensjonatu, stadniny lub warsztatów tematycznych (np. ceramika, joga, rękodzieło).
Rozkład domu:
Parter (ok. 90 m2):

Kuchnia z kotłownią


Pokój dzienny + 2 pokoje


Łazienka z WC


Spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze


Dwa wejścia - główne oraz od strony dziedzińca

Piętro (ok. 85 m2, niezależne wejście):

Trzy pokoje


Kuchnia


Łazienka z WC


Korytarz

Stan techniczny i media:

Budynek z czerwonej cegły, ocieplony styropianem


Nowa blachodachówka na dachu domu, stodoły i obory


Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno + bojler, możliwość podpięcia grzałki elektrycznej


Woda z sieci, szambo


Część gospodarcza wykorzystywana jako warsztat samochodowy (możliwość kontynuacji działalności)

Potencjał:
Idealne miejsce na agroturystykę lub eko-pensjonat
Możliwość adaptacji obór na pokoje gościnne, sale warsztatowe lub galerie
Ciche, spokojne otoczenie z dostępem do lasów, jezior (Wicko, Kopań) i tras rowerowych
Wysoka atrakcyjność turystyczna - gwarancja zainteresowania sezonowego
Podsumowanie:
To nie jest zwykła nieruchomość. To gotowa przestrzeń do życia i pracy - z historią, klimatem i ogromnym potencjałem rozwoju.
Bliskość morza, wyjątkowy układ zabudowań i urokliwa lokalizacja czynią to miejsce inwestycją z duszą.
Zapraszam na prezentację - na żywo lub online.
Ogłoszenie sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::