Dom i biznes turystyczny nad morzem 10 pokoi dla

Są nieruchomości, które pozwalają mieszkać nad morzem. Są też takie, które od lat pracują na siebie, przyciągając kolejnych gości wracających nad Bałtyk. Przy ul. Pomorskiej 6 i 8 w Darłówku można połączyć jedno z drugim.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych działek ewidencyjnych o numerach 145/1 i 145/2, zabudowanych budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem mieszkalno-pensjonatowym. Całość położona jest zaledwie około 450 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży i kilka minut spacerem od portu, mariny oraz nadmorskiej promenady.
Największą wartością tej nieruchomości jest jej funkcjonalność. W jednym miejscu połączono niezależny dom właścicieli z rozbudowaną częścią przeznaczoną dla gości. Dzięki temu obiekt może pełnić rolę rodzinnego domu, gotowego biznesu turystycznego lub inwestycji rozwijanej według własnego pomysłu. Układ budynków oraz oddzielne wejścia pozwalają zachować prywatność mieszkańców, jednocześnie zapewniając komfort obsługi gości.
Lokalizacja
Darłówko to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nadmorskich na środkowym wybrzeżu. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
plaża - około 450 m,
port i marina - około 500 m,
restauracje, kawiarnie i sklepy,
apteka i punkty usługowe,
ścieżki spacerowe i rowerowe,
centrum Darłowa - około 3 km.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków nadmorskiego kurortu bez konieczności używania samochodu.
Działka 145/1 - ul. Pomorska 6
Powierzchnia działki: 556 m2
Powierzchnia budynku mieszkalnego: 168 m2
Trzykondygnacyjny budynek mieszkalny zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia przez cały rok.
Parter
dwa pokoje,
łazienka,
kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze,
przejście do garażu.
I piętro
przestronny salon z wyjściem na balkon,
pokój wypoczynkowy,
kuchnia,
przedpokój.
II piętro
trzy pokoje,
łazienka,
balkon,
pomieszczenie gospodarcze.
Na tej samej działce znajduje się również dodatkowy budynek gościnny o powierzchni około 80 m2, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.
Działka 145/2 - ul. Pomorska 8
Powierzchnia działki: 222 m2
Powierzchnia budynku mieszkalno-pensjonatowego: 161 m2
Budynek posiada niezależne wejście i został przygotowany do prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi.
Parter
kuchnia,
świetlica z wyjściem do ogrodu,
spiżarnia,
pomieszczenie gospodarcze.
I piętro
trzy pokoje gościnne,
jedna prywatna łazienka,
dodatkowa łazienka,
oddzielne WC,
balkon.
II piętro
trzy pokoje gościnne,
jedna prywatna łazienka,
dodatkowa łazienka,
oddzielne WC,
balkon.
Dodatkowy budynek gościnny - Pomorska 6
Na działce nr 145/1 przy ul. Pomorskiej 6 znajduje się również niezależny budynek o powierzchni około 80 m2, który przez lata pełnił funkcję zaplecza noclegowego dla gości.
W jego skład wchodzą:
cztery wyposażone pokoje,
dwie łazienki z WC,
wspólny przedpokój.
Pokoje wyposażone są w podstawowe umeblowanie, dzięki czemu obiekt może być nadal wykorzystywany na potrzeby wynajmu.
Istotnym atutem jest fakt, że dodatkowy budynek gościnny znajduje się na działce nr 145/1 (Pomorska 6), dzięki czemu każda z nieruchomości zachowuje własną funkcjonalność i potencjał użytkowy. To rozwiązanie daje większą swobodę zarówno w codziennym korzystaniu z nieruchomości, jak i przy planowaniu jej przyszłego wykorzystania.
Specyfikacja techniczna
Budynek mieszkalny - Pomorska 6
rok budowy: 1979,
technologia tradycyjna murowana,
dach płaski,
elewacja wykończona tynkiem cementowo-wapiennym,
okna PCV,
ogrzewanie gazowe,
piec dwufunkcyjny Ariston.
Budynek mieszkalno-pensjonatowy - Pomorska 8
rozbudowa w 1991 roku,
technologia tradycyjna murowana,
dach płaski,
elewacja wykończona tynkiem cementowo-wapiennym,
okna drewniane,
instalacja centralnego ogrzewania,
kocioł na paliwo stałe został zdemontowany.
Dlaczego ten adres przyciąga uwagę?
W Darłówku trudno znaleźć nieruchomość, która oferuje jednocześnie tak dużą część prywatną i rozbudowaną bazę noclegową. Dwa niezależne budynki, osobne adresy oraz możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z codziennego komfortu tworzą rozwiązanie, które sprawdza się zarówno w życiu prywatnym, jak i biznesowym.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja. Plaża, port i nadmorska infrastruktura znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co od lat stanowi jeden z głównych powodów zainteresowania turystów tą częścią Darłówka.
Na uwagę zasługuje również potencjał dalszego rozwoju. Obiekt oferuje obecnie 10 pokoi dla gości, własną część mieszkalną oraz dodatkowy budynek noclegowy, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model działalności lub dostosować nieruchomość do własnej wizji.
Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, że nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek posiadających własne adresy. Takie rozwiązanie zwiększa elastyczność inwestycyjną i daje przyszłemu właścicielowi więcej możliwości zagospodarowania lub rozwoju obiektu.
To miejsce, które przez lata łączyło funkcję rodzinnego domu z działalnością turystyczną. Dziś daje nowemu właścicielowi możliwość kontynuowania tej historii lub stworzenia własnego pomysłu na wykorzystanie jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Darłówku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Adam Gola
Biuro Nieruchomości Adam Gola
501... pokaż numer

Ogłoszenie sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::