Kania Góra-funkcjonalny dom na ładnej działce

Oferujemy Państwu do zakupu przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w Kaniej Górze, powiecie zgierskim. Dom został wybudowany w ponadczasowej bryle w klasycznej, funkcjonalnej formie. Uroku nieruchomości dodaje pięknie zagospodarowana działka.
Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących cichego miejsca blisko terenów leśnych i jednocześnie rewelacyjnego położenia względem wyjazdu na autostrady A2 i trasy S14.

Działka o powierzchni 842m2 jest doskonale utrzymana i przemyślanie zaprojektowana. Liczne nasadzenia roślinne nadają jej niepowtarzalnego uroku. Cała działka jest ogrodzona. Front działki został wyłożony kostką. Wjazd na działkę odbywa się przez automatycznie otwieraną bramę.

Dom w o powierzchni użytkowej 141,10m2 m2 z czego na parterze jest powierzchnia 93,46m2 a poddasze mieszkalne to 47,6m. Został oddany do użytkowania w 2011roku . Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na parterze znajduje się:
- salon o pow. 29m2, jest tu kominek; z salonu jest wyjście na duży taras
- kuchnia o pow.12,74m2,
- 2 pokoje 14m2 z wyjściem na taras i 8,34m2,
- łazienka z oknem o pow.6,72m2,
- toaleta 1,59m2,
- przestronny hall 11,15m2,
- kotłownia/spiżarnia 7,01m2,
-wiatrołap 2,73m2.
Na poddaszu są
- 3 pokoje: 13,85m2 (po podłodze 29,23m2); 10,25m2 (po podłodze 21,14m2; pokój 5,47m2 (po podłodze 14m2);
- garderoba 1,67m2 (po podłodze 8,06m2);
- łazienka 6,05m2 (po podłodze 9,15m2),
- hall 10m2 z którego jest wyjście na duży balkon


Dom cechuje się funkcjonalnym układem, bez zbędnych przestrzeni. Po wejściu do domu, po minięciu wiatrołapu wita nas przestronny korytarz, który prowadzi do każdego z pomieszczeń na parterze. Znajdziemy tu salon z kominkiem i wyjściem na ogród, który stanowi serce domu, idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks. Obok salonu znajduje się osobna, w pełni wyposażona kuchnia. Na parterze mieści się również duża łazienka, główna sypialnia z której jest wyjście na urokliwy taras. Jest również pokój który może pełnić funkcję gabinetu, toaletę dla gości, oraz pomieszczenie gospodarcze/spiżarnię/garderobę.

Piękne drewniane s chody prowadzące na poddasze odkrywają przed nami korytarz prowadzący do trzech przestronnych i funkcjonalnych sypialni. Każda z nich została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Na piętrze znajduje się również duża łazienka z wanną oraz mini garderoba. Z głównego holu jest wyjście na duży balkon.


Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 38cm, ocieplony został 12cm styropianem.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze cegły.
Dom ogrzewany jest gazem ziemnym.
Odprowadzenie ścieków jest do szamba o pow.8m3.


Media:
woda, gaz, prąd, szambo, kominek

Kapitalna lokalizacja - tylko 3km od ronda w Emilii, zapewnia szybki dostęp do A1 i S14.

Z uwagi na charakter pracy (możliwość wyjazdu do Klienta czy Urzędu), przed przyjazdem do Biura pros imy o kontakt telefoniczny.​

Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o kontakt telefoniczny lub e-mailowy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Ksyta (licencja nr: 6794)