Stylowa rezydencja-genialny potencjał inwestycyjny

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro oferuje rzadką okazję do nabycia tej wspaniałej, wolnostojącej, rozbudowanej rezydencji z 14. pokojami, doskonale położonej na pięknej działce z widokiem na Pogórze Dynowskie. Nieruchomość ulokowana w bardzo zacisznej strefie na działce 58 ar ze starannie wypielęgnowanymi ogrodami w niższej części posesji.


Imponująca posiadłość z ogromnym potencjałem rozwojowym sprawdzi się jako pensjonat wypoczynkowy, kapitalne warunki do zagospodarowania rozległych przynależnych terenów, miejsce na kort tenisowy, basen, budynek mieszkalny dla pracowników, budynki gospodarcze m. in z 3 miejscami dla koni.


Budynek zaprojektowany w stylu staroangielskiej architektury rustykalnej. Tajemnicza, czarodziejska aura skradnie serce niejednego konesera takiej formy.

UWAGA: możliwość dokupienia sąsiadujących działek o całkowitej powierzchni 11 hektarów.

Cechy nieruchomości:
-powierzchnia rezydencji 733 m2
-powierzchnia działki 58 a
-budynek z 2018 roku pokryty strzechą typu angielskiego (impregnowana przeciwpożarowo trzcina) o grubości 40cm
- instalacja odgromowa wymagana przy tego typu pokryciach dachu
-w skład domu wchodzi:
*parter:
-> (lewe skrzydło) pokoje gościnne/socjalne z miejscem na duży klimatyczny kominek (pokoje z łazienkami dla Gości), w centralnej części miejsce przeznaczone na recepcje, lobby z toaletą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych (poszerzone wejścia),
-> (prawe skrzydło) pomieszczenia przygotowane z myślą o prowadzeniu ośrodka wypoczynkowego, 2 spiżarnie, pomieszczenia składowe, duża przeszklona kuchnia z miejscem na windę towarową, kotłownia.
*I piętro:
-> (lewe skrzydło) pokaźny wypoczynkowy salon z wejściem na hojny ogród zimowy, bezpośrednio z ogrodu zimowego wyjście na piękny taras z ozdobną balustradą, wyłożony kremowym marmurem, oddzielny pokój wypoczynkowy przy samym tarasie z wejściem na zagospodarowaną jako sypialnię, część poddasza,
-> (prawe skrzydło) dwa oddzielne, przestronne pokoje dzienno-wypoczynkowe,
*II piętro:
pokoje wypoczynkowe na lewym i prawym skrzydle, dodatkowo przestrzeń przygotowana do zamontowania łamanych schodów prowadzących na poddasze.
- ogrzewanie nieruchomości oraz wody pompami ciepła i piecem gazowym.

Atuty nieruchomości:
- spokojna okolica z pięknym widokiem na pogórze
- budynek posiada wszystkie wykończone instalacje; klimatyzacje, RTV, CO
- przygotowana instalacja pod kominki
- budynek ocieplony styropianem
- pokaźna działka
- 23 km od Rzeszowa
- na terenie posiadłości długi podjazd z ozdobnymi nasadzeniami prowadzący na dolny parking otoczony ogrodem.
- teren zróżnicowany pod względem wysokości
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe

Cena nieruchomości;
- 4 300 000 PLN (budynek z działką 58 a)

Lokalizacja;
Hyżne, gm Hyżne

Edyta Ludera
tel
mail.
nr propozycji EL 140

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Biuro Nieruchomości First Floor offers a rare opportunity to purchase this magnificent, detached, extended residence with 14 rooms, perfectly situated on a beautiful plot overlooking the Dynowskie Foothills. The property is located in a very quiet area on a plot of 58 ares with carefully tended gardens in the lower part of the property.


The impressive property with huge development potential will work as a holiday guest house, excellent conditions for the development of extensive adjacent areas , a place for a tennis court, a swimming pool, a residential building for employees, outbuildings with, among others, 3 places for horses.


The building is designed in the style of Old English rustic architecture . The mysterious, magical aura will steal the heart of many connoisseurs of this form.

NOTE: possibility to buy adjacent plots with a total area of 11 hectares.

Property features:
- area of the residence 733 m2
- plot area 58 a
-building from 2018 , covered with English type thatch (fire-proof reed) 40 cm thick
- lightning protection system required for this type of roofing
- the house includes:
*ground floor:
-> (left wing) guest/social rooms with space for a large atmospheric fireplace (rooms with bathrooms for guests), in the central part there is a place for reception, lobby with a toilet adapted for the disabled (extended entrances),
-> (right wing) rooms prepared for running a holiday resort, 2 pantries, storage rooms, large glass kitchen with space for a freight elevator, boiler room.
*1st floor:
-> (left wing) a large living room with an entrance to a generous winter garden, directly from the winter garden, an exit to a beautiful terrace with a decorative balustrade, lined with cream marble, a separate lounge room by the terrace with an entrance to a part of the attic developed as a bedroom,
-> (right wing) two separate, spacious living rooms,
*2nd floor:
rest rooms on the left and right wing, additionally space prepared for the installation of broken stairs leading to the attic.
- heating the property and water with heat pumps and a gas stove.

Advantages of the property:
- quiet neighborhood with a beautiful view of the foothills
- the building has all the finished installations; air conditioning, RTV, CO
- prepared installation for fireplaces
- building insulated with polystyrene
- a large plot
- 23 km from Rzeszów
- on the property a long driveway with decorative plantings leading to the lower parking lot surrounded by a garden.
- terrain varied in terms of height
- air conditioning
- floor heating

Property price;
- PLN 4,300,000 (building with plot 58 a)

Location;
Hyzne, Hyzne commune

Edith Ludera
phone
email.
proposal number EL 140

estate agency
First floor
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszow


10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.