Działka w Stepniczce 40 km od morza i 1,5km od Zalewu

Do sprzedania są 4 działki każda 500-525 m2 (patrz mapa).

ul. Chabrowa 34, 35, 36, 38.

Cena za jedną działkę. Możliwa negocjacja ceny - zwłaszcza przy zakupie więcej niż jednej.

Teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Aktualnie teren jest atrakcyjny inwestycyjnie. Miejscowość bardzo sympatyczna, posiada fajną plażę z molo.

Lokalizacja w linii prostej ok. 1,5 km do plaży (Zalew Szczeciński). W pobliżu tereny atrakcyjne turystycznie (piesza, rowerowa, wodna). 40 km do morza Bałtyckiego.

Jest to świetny sposób na lokatę oszczędności. W ciągu kilku lat droga i czas dojazdu ze Szczecina znacznie się skróci - dzięki tunelowi Police-Święta. Ceny działek w tych okolicach z pewnością wzrosną. Gdybym był młodszy to bym teraz nie sprzedawał.

Na terenie obowiązuje Plan miejscowy gmina Stepnica Uchwała VI/76/19 z dnia (dużo krótsza procedura przed rozpoczęciem budowy, gdyż nie trzeba uzyskiwać Warunków Zabudowy- co może trwać do kilku miesięcy).

teren elementarny: 13MN i 14MN (patrz mapa) z przeznaczeniem pod całoroczne budownictwo jednorodzinne.

Klasa ziemi RVI.

Do granicy działek doprowadzone z sieci odrzuty (przyłącza) - woda i kanalizacja, na dniach będzie prąd.

Więcej informacji telefonicznie  tel. Proszę tylko o kontakt telefoniczny - nie odpisuję na sms !!!!

Ich spreche Deutsch.

fragment Planu miejscowego:

§ 15. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN o łącznej powierzchni 17,80 ha:

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,

b) budynków garażowo-gospodarczych, altan i wiat,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny – 0,75,

- minimalny – 0,05,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 50 m2,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy wiaty – 50 m2,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy altany – 35 m2,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego, altany i wiaty – nie więcej niż 5,5 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego, altany i wiaty – jedna kondygnacja nadziemna,

d) geometria dachu:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35° – 45°, dopuszcza się stosowanie lukarn i okien dachowych,

- dla budynku garażowo-gospodarczego, altany i wiaty – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego lub grafitowy,

f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

g) pokrycie elewacji:

- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,

- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,

- kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych – odcieni bieli, jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,

- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,

h) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu przybudowanego do budynku mieszkalnego,

i) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;