Dom na sprzedaż, 450 m2, Kłomnice

Agencja Nieruchomości ARUM prezentuje na sprzedaż duży, funkcjonalny dom wolnostojący o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony w miejscowości Kłomnice przy ul. Częstochowskiej 75. Nieruchomość znajduje się przy drodze głównej, co zapewnia dobrą widoczność i dogodny dojazd - zarówno dla mieszkańców, jak i klientów prowadzonej działalności.

Budynek murowany z cegły został wybudowany w 1985 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 1334 m² . Dom jest w całości podpiwniczony , posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz częściowo użytkowy strych , co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Obecnie nieruchomość generuje dochód - prowadzona jest w niej działalność polegająca na wynajmie pokoi , dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonujący model biznesowy lub dostosować budynek do własnych potrzeb.


Najważniejsze parametry



powierzchnia działki: 1334 m²


powierzchnia każdej kondygnacji: 138 m²


łączna powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²


budynek murowany z cegły


rok budowy: 1985


dach pokryty blachą aluminiową


pełne podpiwniczenie

Rozkład pomieszczeń

Parter - 138 m²



4 pokoje


3 łazienki


kuchnia


przestronny hol


2 pomieszczenia użytkowe
Piętro - 138 m²



7 pokoi


kuchnia


ogólnodostępna łazienka
Strych (częściowo użytkowy)



2 pokoje z własnymi łazienkami

Media i wyposażenie



woda


prąd


gaz


kanalizacja


ogrzewanie gazowe lub węglowe (do wyboru)


okna plastikowe oraz drewniane z szybami zespolonymi

Dodatkowa zabudowa

Na działce znajdują się również budynki gospodarcze:



drewniany budynek gospodarczy kryty papą


murowany magazynek

Potencjał nieruchomości

Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

✔ inwestycja pod wynajem pokoi
✔ pokoje pracownicze
✔ pensjonat lub hostel
✔ gabinet lekarski / usługi medyczne
✔ biura lub działalność usługowa
✔ dom wielorodzinny

Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe użytkowanie , a ewentualna modernizacja może dodatkowo podnieść wartość inwestycyjną budynku.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kłomnice, w dogodnej lokalizacji przy drodze głównej, co zapewnia szybki dojazd do Częstochowy oraz łatwy dostęp do infrastruktury usługowej i handlowej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Szecówka (licencja nr: 3638)