Dom 96m2 surowy zamknięty Kończewice działka1237m2

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 96m2, który zlokalizowany jest w Kończewicach (gm. Chełmża).
Znajduje się w on w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od drogi krajowej 91 (Gdańsk - Toruń).

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1237m2, a prowadzący do niego dojazd to droga gruntowa utwardzona (udział w drodze w cenie nieruchomości).

Przewidywany czas zamknięcia prac wykończeniowych do stanu surowego zamkniętego to 2023r.

W skład domu wchodzi:
- salon 23,42m2
- pokoje ( 12,17m2, 15,01m2, 13,03m2)
- kuchnia 7,92m2
- korytarz 7,04m2
- łazienka 6,72m2 z miejscem na prysznic oraz wannę
- wiatrołap 4,05m2
- wc 1,47m2
- pom. techniczne 5,50m2
- dodatkowa przestrzeń na strychu ok. 22m2 - dostęp przez schody strychowe

Media: woda, kanalizacja będzie rozbudowana w 2023 roku, jest przyłącze elektroenergetyczne z licznikiem.

W pobliskiej odległości: ścieżka rowerowa, przystanek autobusowy.

Wykonanie stanu surowego zamkniętego:
- fundamenty z betonu wodoszczelnego, ściany fundamentowe murowane ocieplone styrodurem lub hydrostyrem grubości 10cm
- ściany parteru: murowane ze szlifowanych pustaków Porotherm Profi na zaprawie cienkowarstwowej
- okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego drewna (obustronnie), z ciepłą ramką i ciepłymi parapetami ze styroduru
- drzwi zewnętrze w kolorze jasnego drewna
- konstrukcja dachu: wiązary prefabrykowane w technologii Mitek z certyfikowanego drewna C24
- pokrycie dachu: dachówka płaska Creaton Kapstadt w kolorze grafitowym
- rynny stalowe w kolorze grafitowym

Jest możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego ( dodatkowy koszt to ok. 220 tys. zł z vat, realizacja ok. 4 miesiące:
- elewacja: styropian grafitowy, tynk Caparol, deska odciskana w masie na elewacji jak na wizualizacjach
- cokół: tynk mozaikowy
- podsufitka dachowa
- instalacja elektryczna (bez gniazdek, włączników i lamp)
- ogrzewanie pompa ciepła
- instalacja wod-kan (podejścia)
- podłogi (bez paneli i płytek)
- tynki wewnętrzne maszynowa
- sufity podwieszane z ociepleniem wełną grubości 30cm

Możliwość wykończenia domu "pod klucz" (koszt dodatkowy ok. 150 tys. zł z vat ):
- podłogi (pokoje panele, pozostałe płytki)
- łazienka i wc na gotowo z białym montażem (wanna, prysznic, umywalki, miski ustępowe)
- drzwi wewnętrzne dobrej jakości
- parapety wewnętrzne
- tzw. biały montaż instalacji elektrycznej (gniazda, włączniki, lampy)
- malowanie ścian i sufitów w kolorze białym


! KUPUJĄCY BĘDZIE ZWOLNIONY Z PODATKU PCC, KTÓRY PŁACI SIĘ U NOTARIUSZA.

Zapraszam do kontaktu 799... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Indrak (licencja nr: 21371)

--------------------------

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.