Działka budowlana, rolna, las, kamieniołom Józefów

Działka budowlana z lasem, gruntem rolnym i kamieniołomem - 0,98 ha
ul. Pogodna, Józefów




LOKALIZACJA


działka położona w Józefowie przy ul. Pogodnej
dojazd do działki drogą asfaltową
w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i działki niezabudowane
Link do mapy (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)

=pl&gui=new&sessionID=606... pokaż numer

DZIAŁKA


nr 113/3 [ 060207_4.0001.AR_10.113/3 ] o powierzchni 9830 m 2 , długość ok. 545 m, szerokość ok. 15,8 m w kształcie zbliżonym do prostokąta
klasoużytki: RV 0,1712 ha, RVI 0,1628 ha, LsV 0,3315 ha, K 0,3175 ha
na powierzchni ok. 885 m 2 możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rzemiosło, usługi
dopuszcza się eksploatację surowców mineralnych - wydobycie surowców jest możliwe w ramach obowiązującej koncesyjnej zasady - prawa górniczego.
istnieje możliwość wprowadzenia usług turystyki i wypoczynku; przewiduje się możliwość realizacji kempingu, pola namiotowego, bazy turystyki itp., z parterowymi obiektami pawilonowymi.
STAN PRAWNY


jeden właściciel
dla działki założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA Nr XVII/90/2004 RADY MIEJSKIEJ W JÓZEFOWIE z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Józefów Obszar:
MR - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową o ustaleniach:
1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania.
2) Wolne tereny przeznacza się pod zabudowę zagrodową na warunkach:
a) powierzchnia działki zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m2,
b) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu,
c) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału,
d) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
e) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, składowych i innych - I kondygnacja.
3) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki.
4) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach MR ustala się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach jak w ust. 3 pkt 1 i 2,
b) obiekty usług publicznych i komercyjnych,
c) nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne (nie oddziaływujące znacząco na środowisko),
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) urządzenia komunikacyjne, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów usług technicznych,
f) wysokość obiektów do II kondygnacji,
g) zieleń urządzoną wysoką i niską.
5) Obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 4 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasad, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości obszaru MR,
c) zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać powierzchni 0,5 ha gruntów I - III klasy bonitacyjnej oraz 1,0 ha gruntów IV klasy bonitacyjnej.
6) Dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych na granicach działek pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów odrębnych.

PE - tereny eksploatacji surowców mineralnych, o ustaleniach:
1) Dopuszcza się eksploatację surowców mineralnych.
2) Wydobycie surowców jest możliwe w ramach obowiązującej koncesyjnej zasady - prawa górniczego.
3) Na obszarach poeksploatacyjnych obowiązuje rekultywacja terenu, prowadzona w kierunku zalesienia wyrobiska.
4) Na obszarze poeksploatacyjnym istnieje możliwość wprowadzenia usług turystyki i wypoczynku; przewiduje się możliwość realizacji kempingu, pola namiotowego, bazy turystyki itp., z parterowymi obiektami pawilonowymi.

RP - użytki rolne z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy rolne, sadownicze i ogrodnicze, o ustaleniach:
1) Wprowadza się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej poza granicami istniejących działek siedliskowych.
2) Na terenach RP dopuszcza się:
a) remonty i wymianę zabudowy w istniejących zagrodach, w granicach działki siedliskowej,
b) adaptację istniejącej zabudowy na cele obsługi ruchu turystycznego oraz rekreacji indywidualnej,
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) lokalizacje tras i urządzeń komunikacyjnych,
e) zadrzewienia i zakrzewienia.



Link do MPZP (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)





Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel. 606... pokaż numer | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.