Działka budowlana 1,62ha ul. Aleja Jana Pawła II

Działka budowlana 1,62 ha
ul. Aleja Jana Pawła II, Biłgoraj



Działka budowlana inwestycyjna z możliwością zabudowy 12 budynkami jednorodzinnymi położona w doskonałej lokalizacji w obrębie ulicy Zielonej, Jana Pawła II i Batorego. Aktualnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a oferowana działka jest najszerszą z działek objętych planem. Doskonała inwestycja do zabezpieczenia kapitału i ochrony przed inflacją.
LOKALIZACJA

- działka położona w obrębie ul. Al. Jana Pawła II, Zielonej i Batorego
- w sąsiedztwie działki niezabudowane
- dojazd drogą serwisową asfaltową

Link do mapy [linki widoczne na stronie Maximum Nieruchomości Biłgoraj]

=pl&gui=new&sessionID=

DZIAŁKA
- działka nr 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] o powierzchni 16 210 m 2 , długość ok. 450 m, szerokość frontu działki ok. 38 m

MEDIA
- sieć elektryczna w pasie drogowym
- sieć kanalizacyjna w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi
- sieć wodociągowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi
- sieć gazowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXVII/229/08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego pomiędzy ulicami: Stefana Batorego i Jana Pawła II w Biłgoraju - obszar 3MN, 4MN, 5MN

Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MN, 4MN, 5MN ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy jednorodzinnej
1) zakazuje się lokalizacji usług;
2) zakazuje się lokalizacji innych funkcji, w tym przemysłowych (bazy, składy, magazyny itp.).
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) obsługa terenów - od strony ulic wewnątrzosiedlowych;
2) strefy wewnętrzne kwartałów przewidziane są jako wolne od zabudowy;
3) należy zapewnić miejsca garażowe lub postojowe dla mieszkańców w ilości min. 1/1 gospodarstwo domowe.
3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) obowiązek utrzymania stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji;
2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jaskrawoczerwonego);
3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych (betonowych);
4) oświetlenie dostosowane skalą do potrzeb ruchu samochodowego i pieszego, przy uwzględnieniu zróżnicowania tych wielkości i potrzeb;
5) zalecenie stosowania ujednoliconych typów nawierzchni ciągów komunikacyjnych;
6) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych;
7) zakaz umieszczania tablic reklamowych naściennych i wolnostojących;

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
2) wskaźnik intensywności zabudowy max 40%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%;
4) wysokość budynków max 2 kondygnacje;
5) zaleca się ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) max do 4,0m;
6) dachy strome dwu lub czterospadowe;
7) budynki usytuowane w stosunku do dróg kalenicowo (kalenica główna w układzie równoległym lub zbliżonym do przebiegu drogi);
8) dopuszcza się układ szczytowy jedynie w wypadku budynków atrialnych;
9) spadek połaci od 45% do 80%, lub od 30° do 45°;
10) dopuszcza się przyjęcie innych rozwiązań w narożach kwartału (jako akcentów przestrzennych);
11) wyklucza się rozwiązanie więźby polegające na zastosowaniu różnego stopnia nachylenia połaci głównych;
12) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, gontem bitumicznym lub blachodachówką w stonowanych, pastelowych kolorach; zakaz stosowania kolorów jaskrawych (w tym jaskrawoczerwonego);
13) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków kwartałów w zharmonizowanej kolorystyce pokryć dachowych oraz wystroju elewacji;
14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy;
15) przy realizacji wolnostojących garaży i budynków gospodarczych obowiązuje:
a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz wnętrz kwartałów jako wolnych od zabudowy;
b) wysokość do 1 kondygnacji;
c) pokrycie dachu i wystrój elewacji - jak w budynku mieszkalnym;
d) zakaz podpiwniczania.

Link do MPZP




Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel. | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.