Siedlisko z gr. rolnymi i lasem 6,5ha Kajentanówka

SIEDLISKO Z DOMEM, ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI I GRUNTAMI - 6,46 HA

Kajetanówka i Rapy Dylańskie | gmina Biłgoraj | dom ok. 85 m² | zabudowania gospodarcze ok. 170 m²




Szukasz własnego miejsca na wsi, z przestrzenią na ogród, zapleczem gospodarczym i przyrodą wokół? W Kajetanówce czeka siedlisko łączące tradycyjny charakter wiejskiego domu z odnowionymi pomieszczeniami.

Na sprzedaż dom o powierzchni około 85 m² , budynek gospodarczy, stodoła oraz pakiet gruntów w Kajetanówce i Rapach Dylańskich o łącznej powierzchni 6,46 ha . Siedlisko położone jest przy lokalnej drodze asfaltowej, w otoczeniu drzew i wiejskiej zabudowy. Za domem znajduje się podwórze z zabudowaniami gospodarczymi oraz dalsza część działki.

Nowe meble kuchenne, funkcjonująca kuchnia kaflowa, przestronny pokój dzienny oraz sypialnia i nowa łazienka w dobudowanej części tworzą miejsce do codziennego życia lub weekendowego wypoczynku.


PODSTAWOWE INFORMACJE



miejscowości: Kajetanówka i Rapy Dylańskie,


gmina: Biłgoraj,


powiat: biłgorajski,


województwo: lubelskie,


obręby ewidencyjne: 0012 Kajetanówka i 0019 Rapy Dylańskie ,


łączna powierzchnia: 64 600 m² - 6,46 ha ,


liczba działek: 12 ,


siedlisko: działka nr 461 w Kajetanówce , o powierzchni 10 200 m² ,


powierzchnia domu: ok. 85 m² ,


powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 70 m² ,


powierzchnia stodoły: ok. 100 m² ,


pokrycie dachowe wszystkich budynków: blacha ,


dojazd do siedliska: droga asfaltowa,


media w domu: woda i prąd,


ogrzewanie: piece kaflowe,


odprowadzanie ścieków: szambo.
Oferta obejmuje siedlisko oraz dodatkowe działki położone w różnych częściach obu obrębów.


POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK

Kajetanówka - łącznie 44 000 m², czyli 4,40 ha




Numer działki
Powierzchnia
Orientacyjne wymiary*




340
17 500 m²
19,3 × 976,6 m


348
11 300 m²
26,9 × 516,1 m


392
4 900 m²
17,2 × 338,1 m


427
100 m²
9,8 × 12,5 m


461 - siedlisko
10 200 m²
43,7 × 376,4 m


Łącznie
44 000 m²


Rapy Dylańskie - łącznie 20 600 m², czyli 2,06 ha




Numer działki
Powierzchnia
Orientacyjne wymiary*




847
4 600 m²
53,4 × 113,6 m


1528
2 300 m²
6,8 × 341,8 m


1635
800 m²
6,3 × 128,8 m


1673
500 m²
2,6 × 184,0 m


1772
8 500 m²
20,3 × 453,6 m


1803
2 000 m²
8,2 × 241,3 m


1814
1 900 m²
8,2 × 233,9 m


Łącznie
20 600 m²


Wymiary pochodzą z pomiarów mapowych i przedstawiają gabaryty działek, a nie szerokość frontu ani długości poszczególnych granic.


KLASOUŻYTKI I RODZAJE GRUNTÓW

Nieruchomość obejmuje grunty rolne zabudowane, grunty orne, sad, łąki oraz lasy.

Kajetanówka




Numer działki
Klasoużytki i ich powierzchnie




340
LsV - 900 m²; RV - 5 700 m²; RVI - 10 900 m²


348
RV - 9 300 m²; RVI - 2 000 m²


392
RVI - 4 900 m²


427
RVI - 100 m²


461
Br-PsV - 1 300 m²; RIVb - 3 800 m²; RV - 600 m²; RVI - 2 400 m²; S-PsV - 2 100 m²

Rapy Dylańskie




Numer działki
Klasoużytki i ich powierzchnie




847
ŁVI - 3 800 m²; RVI - 800 m²


1528
ŁV - 2 300 m²


1635
ŁV - 800 m²


1673
LsVI - 500 m²


1772
LsV - 8 500 m²


1803
LsV - 1 700 m²; LsVI - 300 m²


1814
LsV - 600 m²; LsVI - 1 300 m²

Oznaczenia: R - grunty orne, Ł - łąki trwałe, Ls - lasy, Br-PsV - grunty rolne zabudowane na pastwiskach klasy V, S-PsV - sad na pastwiskach klasy V. Cyfry rzymskie wskazują klasy gruntów.


PLANOWANE WARUNKI ZABUDOWY

Dodatkowym elementem oferty jest planowane uzyskanie warunków zabudowy dla budynku jednorodzinnego . To perspektywa dla kupującego, który poza istniejącym siedliskiem rozważa budowę nowego domu.

Decyzja WZ nie została jeszcze wydana, ale procedura jest w toku.


BUDYNEK MIESZKALNY - OK. 85 m²

Parterowy w części drewniany [kuchnia, pokój dzienny] w części murowany [wiatrołap, korytarz, sypialnia, łazienka] dom z elewacją wykończoną drewnem i dwuspadowym dachem pokrytym blachą zachowuje klimat tradycyjnego siedliska. Drewniane podłogi, sufity i elementy stolarki nadają wnętrzom ciepły, przytulny wygląd.

Kuchnia została wyposażona w nowe meble i posiada miejsce na rodzinny stół. Jej charakterystycznym elementem jest funkcjonująca kuchnia kaflowa , która podkreśla wiejski charakter wnętrza.

Przestronny pokój dzienny z piecem kaflowym stanowi główną strefę wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.

W dobudowanej części domu znajdują się sypialnia, korytarz oraz nowa łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę . Strefę wejściową uzupełnia przeszklony ganek. W całym budynku wstawiono nowe okna PCV.

Do budynku doprowadzono wodę i prąd . Dom posiada miedzianą instalację elektryczną , ogrzewanie z pieców kaflowych oraz odprowadzenie ścieków do szamba.


ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Zaplecze siedliska tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni około 170 m² .

Budynek gospodarczy - ok. 70 m²

W części murowany z kamienia, a w części wykonany ze starych bali. Naturalne materiały podkreślają charakter zabudowy. Budynek zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i wyposażenie potrzebne do utrzymania nieruchomości. Dach pokryty jest blachą.

Stodoła - ok. 100 m²

Stodoła na murowanych filarach, obita deskami, z dachem pokrytym blachą. Jej przestronne wnętrze daje miejsce do przechowywania sprzętu oraz organizacji zaplecza gospodarczego.

Pomiędzy zabudowaniami znajduje się podwórze ułatwiające codzienne korzystanie z siedliska. Otaczająca zieleń i dalsza część działki pozostawiają przestrzeń na ogród i wypoczynek.


DOSTĘP DO DROGI

Siedlisko znajduje się bezpośrednio przy lokalnej drodze asfaltowej. Takie położenie ułatwia codzienne dojazdy i korzystanie z nieruchomości przez cały rok.


MEDIA I OGRZEWANIE



woda - doprowadzona do budynku mieszkalnego,


prąd - w budynku mieszkalnym,


instalacja elektryczna - miedziana,


ogrzewanie - piece kaflowe,


kuchnia kaflowa - funkcjonująca,


odprowadzanie ścieków - szambo.

LOKALIZACJA

Kajetanówka to wiejska miejscowość w gminie Biłgoraj, w województwie lubelskim. Siedlisko znajduje się w sąsiedztwie domów, zabudowań gospodarczych, pól i terenów zadrzewionych.

Dojrzałe drzewa wokół domu zapewniają cień i osłaniają część podwórza. Za zabudowaniami rozciąga się dalsza część działki, odsunięta od drogi i codziennego ruchu przy domu.

Dodatkowe grunty w Kajetanówce i Rapach Dylańskich uzupełniają ofertę o pola, łąki i las.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI



6,46 ha gruntów w ramach jednej oferty,


działka siedliskowa o powierzchni 1,02 ha ,


dom o powierzchni ok. 85 m² ,


kuchnia z nowymi meblami i działającą kuchnią kaflową,


przestronny pokój dzienny z piecem kaflowym,


sypialnia i nowa łazienka w dobudowanej części,


miedziana instalacja elektryczna,


woda i prąd w domu,


budynek gospodarczy i stodoła - łącznie ok. 170 m² ,


wszystkie budynki pokryte blachą,


dojazd do siedliska drogą asfaltową,


dojrzałe drzewa i przestrzeń na ogród,


dodatkowe grunty orne, sad, łąki i lasy,


planowane WZ dla budynku jednorodzinnego.

DOKUMENTY I INFORMACJE

Nieruchomość objęta jest trzema księgami wieczystymi bez hipotek i służebności. Łączna powierzchnia gruntów wynosi 64 600 m² .

Położenie siedliska możesz sprawdzić na mapie:

Geoportal - działka nr 461 w Kajetanówce



Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz wnętrza domu, zabudowania i otoczenie, aby przekonać się, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń.

Maciej Maksymiuk
tel. 606... pokaż numer

Maximum Nieruchomości | Biłgoraj


Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie dostępnych danych ewidencyjnych, map uzbrojenia terenu oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przed rozpoczęciem inwestycji zaleca się uzyskanie wypisu i wyrysu z planu, aktualnej mapy do celów projektowych oraz potwierdzenie warunków zabudowy i obsługi komunikacyjnej we właściwych urzędach i u zarządcy drogi.