Willa na Mazurach -Mrągowo- Kiersztanowo

### Luksusowa rezydencja na Mazurach | 488 m² | 1,75 ha | Kiersztanowo k. Mrągowa

**Wyjątkowa nieruchomość w sercu Mazur - idealna jako prywatna rezydencja, butikowy pensjonat lub inwestycja pod wynajem premium.**

Na sprzedaż elegancka rezydencja położona w miejscowości Kiersztanowo, zaledwie kilka minut od Mrągowa. Dom usytuowany jest na malowniczym wzgórzu pomiędzy jeziorami Juno i Kiersztanowskim, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1,75 ha. To miejsce zapewnia prywatność, spokój oraz bliski kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miasta.

Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a liczne strefy wypoczynku pozwalają cieszyć się urokami mazurskiego krajobrazu przez cały rok.

### Najważniejsze informacje

* Powierzchnia użytkowa domu: **488 m²**
* Powierzchnia działki: **1,75 ha (17 500 m²)**
* **8 pokoi**, każdy z własną łazienką
* 3 pokoje z balkonami
* Przestronny salon z kominkiem
* Kuchnia i jadalnia
* Sauna
* Pralnia
* Spiżarnia / winiarnia
* Kotłownia
* Dwa duże tarasy
* Budynek garażowo-gospodarczy na 2 samochody
* Wiata rekreacyjna z miejscem do biesiadowania
* Zarybiony staw o powierzchni ok. 120 m²
* Liczne nasadzenia i starannie utrzymany ogród
* Ogrzewanie olejowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła
* Pełne media: prąd, woda, kanalizacja
* Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem

### Układ pomieszczeń

**Parter:**

* reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
* kuchnia,
* jadalnia,
* pokoje z łazienkami,
* sauna,
* pralnia,
* spiżarnia.

**Piętro:**

* sypialnie z prywatnymi łazienkami,
* balkony z widokiem na okoliczną zieleń,
* garderoby,
* przestrzeń rekreacyjna.

**Budynek gospodarczy:**

* dwa miejsca garażowe,
* pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

### Lokalizacja

Kiersztanowo to spokojna, malownicza miejscowość położona w gminie Mrągowo, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.

* ok. 5 minut do Mrągowa,
* w sąsiedztwie jezior Juno i Kiersztanowskiego,
* liczne trasy spacerowe i rowerowe,
* blisko restauracje, sklepy i punkty usługowe.

### Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

* luksusowa rezydencja całoroczna,
* dom wakacyjny dla dużej rodziny,
* ekskluzywny pensjonat,
* obiekt pod wynajem krótkoterminowy.

Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana w najmie krótkoterminowym i generuje przychody. Szczegółowe informacje dotyczące rentowności dostępne są podczas prezentacji.

### Cena

**4 500 000 PLN** DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, które łączy komfort życia, prywatność oraz niepowtarzalny klimat Mazur.