Lokal 71,5 m2, parking i klimatyzacja, parter

Atrakcyjny lokal użytkowy na parterze biurowca w Bielsku-Białej, bezpośrednio przy ulicy Cieszyńskiej - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w rejonie ronda Hulanka. P owierzchnia 71,5 m2. Do wynajęcia od zaraz.

To idealne miejsce na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, ubezpieczeniową lub działalność handlowo-usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Lokalizacja: Bezpośrednio przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Doskonała widoczność dla potencjalnych klientów.
Parter i przeszklone wejście: Bezpośrednie wejście z zewnątrz, duże witryny, które zapewniają świetne doświetlenie wnętrza i idealną przestrzeń na reklamę.
Klimatyzacja: Lokal jest w pełni klimatyzowany, co zapewnia wysoki komfort pracy oraz obsługi klientów przez cały rok.
Własny parking: Do budynku przynależy prywatny parking dla klientów i pracowników lokali, co stanowi ogromny komfort w tej części miasta.
Przeszklony budynek, nowoczesna elewacja

Funkcjonalny układ pomieszczeń (widoczny na załączonym rzucie):
Lokal składa się z trzech niezależnych stref roboczych w układzie przejściowym oraz pełnego zaplecza socjalnego:


Główna, duża sala - przestronne pomieszczenie wejściowe z dużymi przeszkleniami, idealne na recepcję, salę obsługi klienta lub salon ekspozycyjny.
Druga sala - środkowe, komfortowe pomieszczenie o szerokim zastosowaniu (np. dodatkowe stanowiska pracy, sala konferencyjna).
Pokój do pracy - gabinet w tylnej części lokalu, zapewniający ciszę i prywatność.
Pomieszczenia socjalne - zaplecze sanitarne i socjalne dla personelu.

Koszty najmu i opłaty:


Czynsz najmu: 2500 zł netto / miesiąc
Opłata do zarządcy: ok. 500 - 600 zł / miesiąc (obejmuje centralne ogrzewanie dla całego budynku oraz wodę - rozliczane ryczałtowo/okresowo przez zarządcę na podstawie liczników)
Ciepła woda podgrzewana przepływowym podgrzewaczem wody
Prąd: płatny dodatkowo według indywidualnego zużycia (licznik)
Kaucja: dwukrotność czynszu najmu brutto (6150 zł)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu


Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizj i

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Borowicz (licencja nr: 13934)