Funkcjonujący biznes lub dom dla rodziny

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną, zlokalizowaną w jednym z najbardziej pożądanych kurortów nadmorskich w Polsce – Łebie, przy ul. Zawiszy Czarnego.
Budynek ten przez lata z sukcesem funkcjonował jako cieszący się doskonałymi opiniami obiekt noclegowy [Pokoje Gościnne Małgośka]. To gotowy, w pełni wyposażony koncept biznesowy typu „kup i zarabiaj od pierwszego dnia”, idealny dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie turystycznym.

## Główne Atuty Nieruchomości

* Bezpieczna i sprawdzona lokalizacja inwestycyjna: Ulica Zawiszy Czarnego to spokojna i zielona dzielnica willowo-pensjonatowa Łeby. Zapewnia ona gościom idealne warunki do wypoczynku z dala od zgiełku głównych arterii handlowych, gwarantując jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury.
* Optymalna odległość od plaży: Zaledwie 10 minut komfortowego spaceru (ok. 882... pokaż numer m) dzieli obiekt od szerokiej i piaszczystej Plaży Zachodniej.
* Wysoka rentowność operacyjna: Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z najmu krótkoterminowego, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania.

## Charakterystyka Budynku i Potencjał Noclegowy
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem wnętrz dostosowanym do standardów współczesnego rynku turystycznego:

* Baza noclegowa: Dom mieści 8 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych (2-, 3- oraz 4-osobowych), mogących jednorazowo przyjąć około 20 gości.
* Standard pokoi: Każdy z pokoi posiada własną, prywatną łazienkę z natryskiem, wyposażony jest w telewizor LCD, lodówkę, czajnik, mikrofalówkę oraz dostęp do szybkiego internetu Wi-Fi.
* Pokoje ogrodowe: Pokoje usytuowane na parterze posiadają bezpośrednie wyjście na słoneczny, zadbany ogród. Jest to najbardziej poszukiwany typ pokoju przez rodziny z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.

## Infrastruktura Zewnętrzna i Działka
Teren posesji został w pełni zagospodarowany pod kątem wygody i bezpieczeństwa wczasowiczów:

* Bezpieczeństwo: Działka jest ogrodzona i zamykana bramą.
* Strefa Rekreacji: W ogrodzie znajduje się klimatyczny, murowany grill oraz komplet wygodnych mebli wypoczynkowych, idealnych do spędzania letnich wieczorów.
* Logistyka: Na terenie posesji wydzielono bezpłatne miejsca parkingowe dla gości oraz garaż w bryle budynku, co rozwiązuje największy problem logistyczny nadmorskich kurortów.

## Infrastruktura Otoczenia
Lokalizacja nieruchomości bezpośrednio przekłada się na oszczędność czasu gości. W promieniu do 100 metrów znajdują się:

* Liczne, polecane stołówki, bary i restauracje serwujące świeżą rybę.
* Dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze.
* Nowoczesny, miejski plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa – kluczowy atut przyciągający rodziny na długie pobyty wakacyjne.

## Podsumowanie Finansowo-Biznesowe
Nieruchomość posiada kompletną historię rezerwacyjną, wypracowaną markę osobistą oraz stałą bazę powracających klientów. Obiekt może funkcjonować w trybie całorocznym (np. obsługa wędkarzy jesienią czy fanów sportów wodnych wiosną). Oferta obejmuje budynek wraz z pełnym wyposażeniem pokoi, tekstyliami oraz sprzętem plażowym dla gości (koce, parawany).

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji.

Piotr Sas-Bojarski
Noble Nieruchomości
T: 882... pokaż numer
wyślij wiadomość