Bliźniak z 2 garażami w Łasku

Na sprzedaż: Funkcjonalny bliźniak z dodatkowym budynkiem mieszkalno-garażowym – Łask, ul. 1 Maja

Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 91 m², zlokalizowany przy ul. 1 Maja w Łasku. Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej działce o powierzchni 522 m².
Ogromnym atutem oferty jest dodatkowy, wolnostojący budynek parterowy, mieszczący dwa garaże oraz niezależną przestrzeń dodatkową (pokój, kuchnia, łazienka). Dom wyróżnia się spokojnym sąsiedztwem oraz doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających ciszy bez rezygnacji z miejskich wygód.

Informacje techniczneRok budowy: 1972Materiał konstrukcyjny: cegłaDach: pokryty papąStropy: żelbetoweOgrzewanie: piec olejowy z zasobnikiem 2000 l (zlokalizowany w piwnicy)Media: prąd, woda, kanalizacja; gaz znajduje się w drodze
Układ pomieszczeń
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na strefy:Wysoki parter (strefa dzienna):Słoneczny salon z wyjściem na balkon-taras i bezpośrednim zejściem do pokój (idealny na gabinet lub osobną kuchnię).Toaleta.Piętro (strefa prywatna):Sypialnia z wyjściem na prywatny , przestronny pokój.Łazienka z wanną oraz korytarz z praktyczną wnęką przygotowaną pod pojemną szafę w zabudowie.Poziom -1 (Piwnica):Dom jest w całości podpiwniczony. Obecnie przestrzeń ta była wykorzystywana jako kuchnia letnia, pralnia, kotłownia oraz magazyn. Daje to ogromne możliwości własnej adaptacji i aranżacji.
Stan prawnyForma własności: pełna własnośćCzysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych)
Działka i budynek dodatkowyPowierzchnia działki: 522 m² (wymiary: ok. 10 m szerokości na blisko 49 m długości)Na posesji rosną zadbane drzewa, a wolna przestrzeń pozwala na aranżację przytulnego ogrodu.
Oprócz domu głównego, na działce znajdują się niezwykle funkcjonalne przestrzenie dodatkowe:
Niezależna kawalerka: Stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej (np. jako mieszkanie dla seniora) lub jako osobne biuro/gabinet. Składa się z dużego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki, sieni z miejscem na szafę oraz przestronnego korytarza. Całość posiada ogromny potencjał aranżacyjny (wizualizację nowoczesnego wykończenia prezentujemy w dołączonym do oferty filmie). Co ważne – budynek ten jest podłączony do tego samego systemu grzewczego co dom główny.
Dwa garaże: Rozplanowane w bardzo praktyczny sposób. Jeden posiada wjazd od strony podwórka, natomiast drugi – bezpośrednio od ulicy Czarnieckiego. Taki układ stwarza świetne warunki do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej z bezpośrednim dostępem dla klientów z ulicy.
Lokalizacja

Dom położony jest na cichym i bezpiecznym osiedlu, które zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe są w zasięgu krótkiego spaceru:Sklep Mleczak z lokalnymi produktami – tuż obokSupermarket, apteka, ryneczek, przychodnia – ok. 3 minuty pieszoSiłownia – w najbliższym sąsiedztwieW bliskiej okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodzin z dziećmi – ze względu na bliskość szkół i bezpieczną okolicę.Dla rodzin wielopokoleniowych – dodatkowy budynek pozwala mieszkać blisko siebie, zachowując pełną prywatność.Dla osób pracujących zdalnie – możliwość urządzenia komfortowego, cichego biura poza domem głównym.Dla przedsiębiorców – świetne zaplecze pod własny biznes dzięki garażowi z wjazdem od ulicy.
Dlaczego warto? Nieruchomość oferuje gigantyczny potencjał aranżacyjny i pozwala na realizację wielu różnych wizji – od najmu, przez biznes, po wygodne życie rodzinne.

Wynagrodzenie biura nieruchomości w całości pokrywa Sprzedający!
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu telefonicznego (od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 19:00).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo (nr licencji: 28294):
Justyna Stolarek
tel. 512... pokaż numer
House & Flat



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 94.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.53; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 141.38; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;