Dom na sprzedaż, 99 m2, Sówki

Dom do remontu w Sówkach (gm. Lelkowo) - 4700 m² działki, bez sąsiadów, cisza i przestrzeń


Miejsce, w którym słychać tylko wiatr i ptaki
Są takie miejsca, do których trzeba dojechać, żeby zrozumieć, po co się tam jedzie. Sówki to jedno z nich - dom stoi w otoczeniu drzew, wśród łąk i pól, bez jednego sąsiada w zasięgu wzroku. Żadnego hałasu ulicy, żadnych płotów tuż za oknem. Tylko Ty, 4700 m² własnej ziemi i horyzont.


Co tu kupujesz
Murowany dom parterowy do kapitalnego remontu , posadowiony na działce o powierzchni 4700 m², całkowicie odosobniony - bez bezpośrednich sąsiadów.
To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego produktu, tylko fundamentu pod własny projekt: domu do życia z dala od zgiełku, siedliska rekreacyjnego albo miejsca na spokój na lata.


Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Sówki, gmina Lelkowo, powiat braniewski, województwo warmińsko-mazurskie.
Stan budynku: dom do kapitalnego remontu - mury i dach w stanie do gruntownej odnowy, wymaga pełnej modernizacji instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i wykończenia wnętrz. Wewnątrz zachowane oryginalne piece kaflowe, stara stolarka.
Media: prąd oraz wodociąg doprowadzone do działki - to spora oszczędność względem działek "surowych", bez przyłączy.
Otoczenie: dom stoi w zadrzewionej "wyspie" pośród łąk i pól, bez sąsiedztwa innych zabudowań - pełna prywatność.


Parametry


Cena: 160 000 zł
Powierzchnia działki: 4700 m²
Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji budynków): 99 m²
Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów rzeczoznawcy): 77,00 m²
Rozkład pomieszczeń: wiatrołap 7,50 m², pokój 12,90 m², kuchnia 17,00 m², pokój 24,40 m², łazienka 10,00 m², komunikacja 5,20 m²
Konstrukcja ścian: murowane z cegły
Dach: dwuspadowy, kryty dachówką
Posadzki: betonowe
Media: prąd, wodociąg
Sąsiedztwo: brak - działka odosobniona
Stan techniczny: do kapitalnego remontu
Wnętrza: zachowane oryginalne piece kaflowe, stara stolarka i część wyposażenia

Ponad 4700 m² tylko dla siebie
Działka otacza dom ze wszystkich stron drzewami i zielenią, dając naturalną osłonę i wrażenie kompletnego odosobnienia od reszty świata. Z lotu ptaka widać, jak dom "wtapia się" w krajobraz - otoczony łąkami, polami i lasem, z polną drogą jako jedynym dojazdem.

Taki metraż to przestrzeń na wszystko naraz: ogród, sad, miejsce pod uprawy, zwierzęta gospodarskie, a nawet dodatkowe zabudowania gospodarcze - bez ograniczeń, jakie narzuca sąsiedztwo w typowej zabudowie wiejskiej.


Dla kogo jest ta oferta
Dla szukających ciszy i kontaktu z naturą - osoby zmęczone miejskim zgiełkiem, marzące o miejscu, gdzie jedynym dźwiękiem jest wiatr w koronach drzew i śpiew ptaków, znajdą tu idealny punkt startowy do budowy własnego azylu.

Dla remontujących z wizją - solidne, murowane ściany i duża działka to dobra baza dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować przestrzeń do życia, bez kompromisów narzucanych przez istniejący układ.

Dla planujących siedlisko lub dom na działanie rekreacyjne - odosobnienie i wielkość działki dobrze sprawdzą się jako miejsce na hobby-farmę, pracownię, dom weekendowy albo bazę do pracy zdalnej z dala od miasta.


Sówki i gmina Lelkowo - spokój Warmii
Gmina Lelkowo leży w powiecie braniewskim, w województwie warmińsko-mazurskim - to teren typowo wiejski, z niewielkimi miejscowościami rozproszonymi wśród pól, łąk i lasów. To okolica dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturalny krajobraz Warmii, z dala od zgiełku dużych miast, a jednocześnie w zasięgu lokalnej infrastruktury gminnej.


Najczęściej zadawane pytania
Czy w domu można od razu zamieszkać?
Nie - budynek jest do kapitalnego remontu i wymaga pełnej modernizacji instalacji oraz wykończenia wnętrz.

Czy na działce są doprowadzone media?
Tak, do działki doprowadzony jest prąd oraz wodociąg.

Czy dom ma sąsiadów?
Nie, nieruchomość jest całkowicie odosobniona - najbliższe zabudowania znajdują się w oddaleniu, dom otaczają wyłącznie drzewa i pola.

Jaki jest dojazd do nieruchomości?
Dojazd prowadzi drogą polną, prowadzącą przez łąki bezpośrednio do zadrzewionej działki, na której stoi dom.

Jaka jest różnica między powierzchnią zabudowy a użytkową?
Powierzchnia zabudowy wg ewidencji budynków wynosi 99 m², natomiast powierzchnia użytkowa zmierzona przez rzeczoznawcę to 77,00 m² - różnica wynika z grubości ścian oraz nieużytkowych części budynku.

Czy w domu zostaje wyposażenie?
W budynku zachowały się oryginalne piece kaflowe, stara stolarka drzwiowa i część mebli po poprzednich mieszkańcach - szczegóły dotyczące zakresu pozostawianego wyposażenia do ustalenia bezpośrednio z biurem.


Umów się na oglądanie
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości na miejscu - zdjęcia i film z drona pokazują tylko część tego, co czeka na Sówkach.

Krzysztof Maraszek - Maraszek Nieruchomości
Tel.: 727... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość
Dom do kapitalnego remontu, Sówki, gm. Lelkowo, pow. braniewski - działka 4700 m², bez sásiadów, prąd i wodociąg. Cena: 160 000 zł.