Lokal w wolnostojącym budynku, Witryny, Parking

Lokal 300 m² w wolnostojącym budynku | witryny | parking | podział

Nowoczesna powierzchnia usługowa z dużym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowana przy ul. Jaśkowa Dolina w Gdańsku. Idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, przestrzeni usługowej lub medycznej.

Powierzchnia i układ:

- łączna powierzchnia: ok. 300 m²
- parter: ok. 210 m²
- przestrzeń typu open space
- piwnica: ok. 100 m²
- pełnowartościowa powierzchnia użytkowa
- wysokość: 3,87 m
*Możliwość podziału na dwa niezależne lokale.

Opis nieruchomości:
- przestronny i ustawny open space
- możliwość podziału na mniejsze lokale
- duże witryny zapewniające świetną ekspozycję
- wysokie sufity i eleganckie wnętrza z charakterem
- przestrzeń przygotowana do aranżacji pod potrzeby Najemcy
- elementy konstrukcyjne z drewna (barwiona sosna na filara)

Standard techniczny:

- budynek wolnostojący: jeden właściciel, brak wspólnoty
- konstrukcja ceglana
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- własna kotłownia gazowa Viessmann (regularne przeglądy)
- indywidualne liczniki gazowe
- przyłącze trójfazowe o wysokiej mocy
- pełne media: woda, kanalizacja, internet, telefon
- klimatyzacja
- możliwość montażu (do uzgodnienia)
- dostęp do stropu
- osobne tylne wejście przez piwnicę

Piwnica:

- bezpośrednie połączenie z parterem
- ogrzewanie podłogowe + dostęp do wszystkich mediów idealna na:
- magazyn
- zaplecze magazynowo
- wysyłkowe
- archiwum
- pomieszczenia socjalne

Teren i infrastruktura:
- działka o powierzchni 500 m²
- miejsca parkingowe na posesji (2-3 auta)
- dodatkowe parkingi w okolicy (płatne i bezpłatne)
- zaplecze umożliwiające wygodny załadunek i rozładunek

Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic Gdańsk - elegancka, świetnie skomunikowana i atrakcyjna dla biznesu. To lokalizacja, która zapewnia zarówno prestiż, jak i wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.

Dodatkowe informacje:
- stan lokalu: do uzgodnienia (po poprzednim najemcy)
- brak zaległości po poprzednim najemcy
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.