Powierzchnie Biurowo-Usługowe, Parking, Blisko skm

NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - SOPOT

Oferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie - w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.

Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m².

Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:

Poziom 01 - 688 m²

Poziom 02 - 695 m²

Poziom 03 - 578 m²

Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji -w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.

Specyfikacja techniczna obiektu:

- Budynek w formule shell & core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Recepcja z reprezentacyjnym lobby
- Całodobowa ochrona
- Monitoring CCTV
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)
- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystów

Warunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):

- Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²
- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²
- Udział w częściach wspólnych: 7%
- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia
- Przy wynajmie całego obiektu - możliwe rozliczanie kosztów przez najemcę

Standard powierzchni biurowych:

- Podniesiona podłoga techniczna
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji
- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów
- Otwieralno-uchylne okna
- Kontrola dostępu do poszczególnych modułów


Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, z branż:

- IT
- medycznej
- finansowej
- centrów usług wspólnych
- firm doradczych i projektowych
- studio tańca, siłownia

Lokalizacja i komunikacja:

Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska — w centrum trójmiejskiej metropolii — co zapewnia doskonałą dostępność transportową:

- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo
- Przystanki ZTM - 6 min

Dojazd samochodem:
• Gdańsk - 16 min
• Gdynia - 20 min
• Obwodnica Trójmiasta - 12 min

W pobliżu znajdują się przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.