Bliźniak z potencjałem w dobrej lokalizacji

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 350 m², położony na zagospodarowanej działce ze starodrzewem przy ul. Kazimierza Szałasa na tzw. bliskiej Białołęce.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających miejsca pod działalność usługową, edukacyjną lub biurową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- solidna konstrukcja z podwójnej cegły z warstwą wełny mineralnej,
- bardzo dobra izolacja i bezwładność cieplna budynku,
- przestronny salon z kominkiem,
- możliwość adaptacji strychu na dodatkowe ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej,
- garaż w bryle budynku,
- ogród o powierzchni ok. 600 m² ze starodrzewem,
- spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Warszawy,
- funkcjonalny układ pozwalający wydzielić niezależne strefy użytkowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- przedsionek i przestronny hol,
- salon z kominkiem ok. 45 m²,
- gabinet ok. 25 m²,
- osobna jadalnia,
- kuchnia ze sprzętem AGD oraz kącikiem śniadaniowym,
- toaleta.

Piętro:
- 3 komfortowe sypialnie,
- 2 duże łazienki z oknem, wanną oraz prysznicem,
- przestronny hol typu „pidżama salon”, idealny jako dodatkowa strefa wypoczynkowa lub biuro.

Strych:
- drewniana, heblowana i lakierowana podłoga,
- wykusze oraz pionowe okna,
- możliwość stworzenia dodatkowej pełnowymiarowej przestrzeni mieszkalnej o powierzchni 60 m².

Piwnica:
- ok. 50 m² powierzchni gospodarczej,
- piec gazowy kondensacyjny marki ACV.

Dodatkowe informacje:
- garaż ok. 30 m²,
- dach pokryty blachą,
- okna drewniane,
- udział w drodze wewnętrznej,
- dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Białołęki. Dojazd autobusem do stacji metra Młociny zajmuje około 10 minut.

W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- Galeria Północna,
- tereny zielone oraz ścieżki spacerowe.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi oraz przestronnemu ogrodowi, dom może sprawdzić się jako:
- prywatne przedszkole lub żłobek,
- szkoła językowa,
- siedziba firmy,
- dom wielopokoleniowy.

To nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.