Jasny i przestronny, duży potencjał, garaż,

Oferuję na sprzedaż dom typu bliźniak o powierzchni użytkowej 230m2(+garaż) z ogrodem na bliskim Wawrze (osiedle Las) na pograniczu z Gocławiem. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2011r. Budynek z dużym potencjałem- świetny dla rodziny ze względu na dużą ilość wygodnych, przestronnych pokoi. Drugą alternatywą jest zakup tej nieruchomości jako inwestycyjna- tj. wynajem pokoi.Ekspozycja budynku na stronę północną natomiast ekspozycja działki na stronę południową. Każdy właściciel nieruchomości na tym kameralnym osiedlu posiada udział w drodze. Mimo bliskiej odległości do Wału Miedzeszyńskiego na samym osiedlu jest cicho i spokojnie.

Stan nieruchomości: Dom jest solidnie zbudowany i w dobrym stanie. W pokojach na podłodze parkiet lub panele, w łazience, kuchni oraz na korytarzach terakota. Okna plastikowe. Pokoje do potencjalnego odświeżenia po wynajmujących lokatorach, natomiast w pozostałej części domu ściany zostały odświeżone.

Rozkład:
3 kondygnacje, 8 pokoi + kuchnia + salon / pokój dzienny + 4 łazienki + garaż.

Parter:
-wiatrołap 2,70m2
-łazienka- 3,60m2
-hol- 8,30m2
-garaż 18,80m2
-pokój- 12,20m2
-salon 31,20m2
-kuchnia z jadalnią 17,20m2
-pomieszczenie pomocnicze 4,90m2
suma dla kondygnacji parteru: 98,90m2

I Piętro:
- komunikacja- 23,80
-pokój 18,40m2
-pokój 17,10m2
-pokój 13,00m2
-pokój 10,30m2
-łazienka - 3,90m2
-łazienka 2- 10,90m2
suma dla kondygnacji: 97,40m2

II Piętro:
-pokój- 9,80m2
-pokój -9,30m2
-kotytarz- 8,50m2
-łazienka- 8,50m2
suma powierzchni poddasza 33,70m2

Media:
- prąd, gaz, internet Orange Światłowód, kanalizacja, woda.

Forma własności: - pełna własność (KW- co daje możliwość posiłkowania się kredytem)

Lokalizacjai komunikacja:
- Bardzo dobra lokalizacja: 8 km (15 min samochodem) do samego centrum,
- ok 3 min piechotą do przystanku autobusowego Narodowa (119, 146,147, 213, N72) niedaleko od nieruchomości jest pętla autobusowa (111, 148, 402, 507, 123, 117, 311, E-1, 509, N02, 213, 219, 225).
- węzeł komunikacyjny przy Bora Komorowskiego ( ok 2,5 km)

W najbliższej okolicy:
- szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronka ok 700m), galeria handlowa Promenada (2,8km)
- blisko do Wału Miedzeszyńskiego i trasy Siekierkowskiej

Dodatkowe informacje: Stacja metra M3 Gocław (budowa rozpocznie się w 2028) będzie w bliskiej odległości (w zasięgu krótkiego spaceru).

Biuro pobiera prowizję w formie wynagrodzenia.

Cena podlega negocjacji

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację !