Unikatowy dom na Falenicy

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w kameralnej, zamkniętej inwestycji na warszawskim Wawrze.Nieruchomość zaprojektowana w eleganckiej, ponadczasowej architekturze, z prostą i symetryczną bryłą, dwiema kondygnacjami nadziemnymi oraz kondygnacją podziemną. Połączenie cegły klinkierowej na parterze z jasnym tynkiem na wyższej kondygnacji nadaje budynkowi solidny, nowoczesny charakter. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie domu z ogrodem. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia indywidualne wykończenie i pełne dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Inwestycja ma charakter kameralny i zamknięty, wyposażona jest w monitoring oraz system alarmowy. Dojazd zapewnia droga asfaltowa z chodnikiem i oświetleniem ulicznym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne i dużo zieleni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - STREFA DZIENNA: (pow. użytkowa: 70,47 m²)
Salon z jadalnią - 30,82 m², z wyjściem na taras i ogród
Kuchnia (oddzielna) - 19,24 m², z możliwością zabudowy z wyspą
Wiatrołap - 2,95 m²
Garderoba przy wejściu - 4,95 m²
Komunikacja / hol - 10,93 m²
Toaleta - 1,58 m²

Dodatkowo:
Taras - 9,66 m²
Ogród - 237,36 m²
PIĘTRO - STREFA PRYWATNA (pow. użytkowa: 71,83 m²)
Komunikacja - 11,73 m²
Pokój 1 - 14,88 m²
Pokój 2 - 16,93 m²
Pokój 3 - 16,09 m²
Garderoba - 4,77 m²
Łazienka - 7,43 m²
PIWNICA / GARAŻ PODZIEMNY (pow. użytkowa: 72,92 m²)
Hala garażowa / piwnica - 51,23 m²
Komunikacja - 13,76 m²
Pomieszczenie techniczne - 7,93 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Kameralna, zamknięta inwestycja
Nowoczesna architektura z klinkierową elewacją
Bardzo funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń
Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami
Garaż podziemny samochód + duża piwnica
Monitoring i przygotowanie pod system alarmowy
Bliskość terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej
LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy - zarówno samochodem, SKM, jak i komunikacją miejską. W promieniu do 1 km dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjna: szkoła podstawowa, przedszkole oraz liceum. W najbliższej okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.