Okazja Inwestycyjne Do remontu Nowy budynek

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,17 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku na popularnym osiedlu Wilno przy ul. Wiernej 23 w Warszawie.
Mieszkanie jest kameralne, ciche i bardzo dobrze doświetlone, a funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje oraz 2 łazienki. Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 11,32 m².

W skład mieszkania wchodzą:
• hol – 11,07 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 22,03 m²,
• 3 niezależne pokoje – 14,54 m², 9,84 m² oraz 9,16 m²,
• 2 łazienki z WC – 4,56 m² i 3,39 m²,
• balkon – 11,32 m².
W jednej łazience znajduje się wanna, w drugiej prysznic.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest do remontu w związku z pożarem salonu, do którego doszło w październiku 2024 roku.
Jednocześnie wykonane ekspertyzy i pomiary potwierdziły dobry stan wielu elementów mieszkania.
• instalacja elektryczna w pozostałych pomieszczeniach jest sprawna,
• instalacja elektryczna w salonie może zostać naprawiona stosunkowo niewielkim nakładem przy udziale firmy elektrycznej,
• skrzynka z bezpiecznikami oraz bezpieczniki nie wymagają wymiany,
• wylewka betonowa nie wykazuje uszkodzeń,
• panele podłogowe są w bardzo dobrym stanie,
• instalacje podpodłogowe – hydraulika, centralne ogrzewanie oraz kable teleinformatyczne – pozostały nienaruszone,


Ekspertyza elektryczna oraz protokół z pomiarów ochronnych są dostępne do wglądu.

Budynek i osiedle
Budynek został wybudowany przez Dom Development w 2020 roku i oddany do użytkowania w 2021 roku.
• 4-kondygnacyjny budynek,
• mieszkanie na 3. piętrze,
• osiedle zabezpieczone domofonem,
• ochrona,
• liczne tereny zielone, skwery i miejsca do spacerów,
• sklepy i punkty usługowe na terenie osiedla.

Dodatkowo:
Z mieszkaniem obligatoryjny jest zakup:
• miejsca postojowego – 50 000 zł,
• komórki lokatorskiej 3,6 m² – 20 000 zł.
Mieszkanie, miejsce postojowe i komórka lokatorska zostaną objęte jednym aktem notarialnym.

Lokalizacja
Osiedle Wilno to samodzielnie funkcjonująca część Warszawy z rozwiniętą infrastrukturą – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W pobliżu dostępne są również liczne tereny zielone i rekreacyjne.

Komunikacja
• stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno – około 380 m,
• przystanek autobusowy – około 20 m,
• dzięki kolei dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.

Opłaty
• czynsz administracyjny: około 970 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.