Hotel w budowie 762 m / Dom wolnostojący 222,13 m

Oferuję na sprzedaż nieruchomość obejmującą wolnostojący dom o powierzchni 222,13 m² oraz budynek zbiorowego zamieszkania (hotel) o powierzchni użytkowej 761,63 m², położone na działce o powierzchni 1499 m² w Łyszkowicach przy ul. Wolności.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gotowej bazy pod rozwój działalności noclegowej lub opiekuńczej w dynamicznie rozwijającym się regionie logistycznym.

Dom z 2000 r. składający się z użytkowego parteru w którego skład wchodzą 2 pokoje (obecnie wynajmowane), kuchnia, łazienka z wc, hall oraz kotłownia. Piętro pierwsze z dużym przedpokojem, salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią i wc. Na drugim piętrze 3 pokoje i łazienka. Całość po remoncie w 2024 roku. Okna plastikowe, drzwi wejściowe wymienione na nowe. Na podłodze panele oraz płytki. Fotowoltaika na starych zasadach, moc przyłączeniowa 20 kW. Ogrzewanie gazowe i pompa ciepła, kanalizacja.

Budynek zbiorowego zamieszkania z przeznaczeniem usługowym w stanie surowym otwartym, bez ścianek działowych (wyprowadzone zbrojenie). Projekt zakłada 36 pokoi, każdy z łazienką. Budynek zadaszony, z 2 kondygnacjami naziemnymi. Powierzchnia zabudowy 458,90 mkw, powierzchnia użytkowa 761,63 mkw, wysokość 7,95 m. Budowa rozpoczęta w 2022 roku. Sprzedaż w stanie obecnym.

Potencjał adaptacyjny:
Obiekt daje szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji: - hotel pracowniczy / najem długoterminowy - dom opieki / dom spokojnej starości - segment o rosnącym zapotrzebowaniu

Lokalizacja:
Łyszkowice, położone w powiecie łowickim, to dynamicznie rozwijająca się gmina o dużym potencjale inwestycyjnym i logistycznym. Jednym z kluczowych atutów jest dogodny dostęp do zjazdu z autostrady A2, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z większymi ośrodkami miejskimi oraz istotnymi szlakami transportowymi. Powstają tu hale magazynowe. Łyszkowice znajdują się także niedaleko największego centrum logistycznego w Strykowie, w związku z tym jest duże zapotrzebowanie na noclegi pracownicze.

Cena: 1 990 000 zł

Sprzedaż wyłącznie w pakiecie (dom + budynek hotelowy).

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji.