blisko Arkadii/miejsce na szyld/parking/klima

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 93,42 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze prestiżowego, kameralnego budynku przy ul. Słomińskiego 17 w Warszawie. Lokal obecnie jest wynajmowany.

Lokal jest po remoncie, wykończony w dobrym standardzie i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Przestrzeń ma charakter profesjonalny i elegancki, idealny do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu prowadzi winda, co zapewnia pełen komfort oraz dostępność dla klientów i pracowników.

Cena: 18 000 zł/m²
Cena całkowita: 1 681 560 zł
Powierzchnia: 93,42 m²
Piętro: 1
Dostęp: winda
Miejsce postojowe (opcjonalnie): garaż podziemny - 60 000 zł brutto

PRESTIŻOWE I BEZPIECZNE OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, prestiżowym osiedlu o wysokim standardzie (tzw. osiedle prezydenckie), co gwarantuje bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.

• całodobowa ochrona
• monitoring budynku i części wspólnych
• w klatce schodowej znajdują się wyłącznie dwa lokale na jednym piętrze
• cicha i spokojna przestrzeń sprzyjająca pracy i obsłudze klientów

STANDARD TECHNICZNY
• klimatyzacja
• przygotowana infrastruktura biurowa
• rozprowadzone okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, internet, stanowiska pracy)
• nowoczesne instalacje
• możliwość rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych

PRZEZNACZENIE
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• gabinety lekarskie lub terapeutyczne
• kancelaria notarialna, prawna lub podatkowa
• biuro księgowe, projektowe, IT lub consultingowe
• siedziba firmy lub działalność usługowa

Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

DODATKOWE ATUTY
możliwość wystąpienia o zmianę przeznaczenia lokalu na mieszkalne, co stwarza potencjał uzyskania atrakcyjnego, 4-pokojowego mieszkania inwestycyjnego

LOKALIZACJA