metro-świetna lokalizacja- do adaptacji

Lokal użytkowy 141,6 m² na Gocławiu.

Oferuję na sprzedaż nowoczesny, przestronny i pełen naturalnego światła lokal użytkowy o powierzchni 141,6 m², idealny pod działalność usługową, medyczną lub biurową.

Charakterystyka lokalu:

Stan: deweloperski (po inwentaryzacji, wyposażony w klimatyzację).

Przestrzeń: otwarta, z dużymi przeszkleniami, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i umożliwia dowolną aranżację wnętrza.

 Dwie łazienki:

Projekty architektoniczne: lokal posiada projekt przygotowany przez renomowaną pracownię Paulokaa Design (wizualizacje dostępne na życzenie).

Udogodnienia: wjazd windą towarową z wejścia ewakuacyjnego - idealne rozwiązanie dla dostaw lub klientów z ograniczoną mobilnością.

Bezpieczeństwo i komfort:

Teren strzeżony z całodobową ochroną.

Wideofon przy wejściu.

Szlaban otwierany z pilota oraz wideofonu, zapewniający kontrolowany wjazd na teren posesji.

Możliwe przeznaczenie:

Lokal spełnia wymogi dla działalności medycznej i może być idealny jako:

gabinet medycyny estetycznej,

przychodnia,

żłobek lub przedszkole,

biuro, showroom lub inna działalność usługowa.

Lokalizacja:

Doskonała komunikacja: bliskość węzła komunikacyjnego oraz Trasy Siekierkowskiej gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic.

Atrakcyjne otoczenie: w pobliżu nowoczesne osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe, usługowe oraz placówki edukacyjne — lokal o wysokim potencjale biznesowym.

Transport publiczny: przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo; w niedalekiej przyszłości planowana jest stacja metra, co dodatkowo zwiększy wartość i atrakcyjność nieruchomości.

Zalety lokalu:

Elastyczność aranżacji: otwarta przestrzeń daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Nowoczesność i funkcjonalność: przeszklone fasady, klimatyzacja, winda towarowa i nowoczesne systemy bezpieczeństwa zapewniają wysoki standard użytkowania.

Chętnie udzielę więcej informacji oraz zaprezentuję dostępne wizualizacje i dokumentację projektową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!