5MIN DO RYNKU/PO REMONCIE/ROZKŁADOWE/2POKOJE/39M2

Na sprzedaż dwu pokojowe mieszkanie z wysokimi sufitami (aż 3,5 m), o powierzchni 39 m2. Zlokalizowane niedaleko ulicy Jedności Narodowej . Znajduje się ono na drugim piętrze w czteropiętrowej kamienicy.
Mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem! Bliskość do ulicy Jedności Narodowej umożliwia dotarcie na wiele placówek edukacyjnych w krótkim czasie tj. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski (15 min) Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Medyczny (20 min).

• Metraż: 39 m2
• Ilość pokoi: 2
• Piętro: 2/4
• Okna: PCV
• Piony kanalizacyjne: PCV
• Instalacja elektryczna wymieniana w kuchni i łazience
• Ogrzewanie: gazowe
• Wysokie sufity: 3,5 m
• Czynsz: 250 zł

- przedpokój: 4,8 m2
- salon: 15,7 m2
- pokój: 10,1 m2
- kuchnia: 5,4 m2
- łazienka: 2,6 m2

Mieszkanie przeszło kapitalny remont 6 lat temu na który składała się wymiana okien, nowe podłogi, wymiana instalacji elektrycznych oraz pionów kanalizacyjnych. Zamontowany został ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny.
Znajdują się w nim dwa pokoje, z czego jeden można przekształcić na salon wraz z jadalnią. Obecnie mieszkanie posiada trzy rozkładane sofy (1 + 2) umożliwiając wynajem od zaraz dla 3 osób. W każdym pokoju również znajduje się szafa.
Kuchnia jest wyposażona w nowe meble, kuchenkę gazowo-elektryczną, okap oraz duża lodówkę. Jest tam również stół zwiększający przestrzeń roboczą lub dający możliwość spożywania posiłków w wypadku wynajmu mieszkania dla 3 osób, bez odrębnego salonu.
W łazience znajduje się nowa kabina prysznicowa, pralka oraz wcześniej wspomniany kocioł.

Kamienica jest utrzymana w dobrym stanie.
Czynsz jest bardzo niski, raptem 250zł miesięcznie, między innymi dzięki dużej bezwładności cieplnej, w zimie mieszkanie jest ciepłe a w leci możemy się uchronić od upałów.
Okna wychodzą na wschód na spokojny dziedziniec, zapewniając ciszę i spokój. Na dziedzińcu znajduje się parking oraz teren rekreacyjno-sportowy dla mieszkańców.
W budynku znajduje się również piwnica o wymiarach 6 m2, która jest przypisana do mieszkania.

Idealne pod inwestycję. W okolicy placówki edukacyjne: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Medyczny. Z tej lokalizacji jest wygodny dojazd do biurowców GreenDay oraz Green2Day.
Mieszkanie znajdujące się niedaleko ulicy Jedności Narodowej na wysokości ulicy Kluczborskiej i charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zapewniającą łatwy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz wszelkich niezbędnych usług. Ponadto, bliskość terenów zielonych oraz parków sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnymi spacerami i aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.
Zaletą jest tęż łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe.
Linie kursujące z przystanków w najbliższym otoczeniu:
- tramwaje: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16 17, 23
-autobusy: 111, 242, 244, 250, 251