Lokal w centrum miasta dawna Savia, II p.

TYLKO U NAS | Do wynajęcia: Wyjątkowy lokal użytkowy 460 m² | Ścisłe Centrum Legnicy (Deptak NMP)

Szukasz idealnej przestrzeni pod biuro, centrum konferencyjne, szkołę lub fundację w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Legnicy? Biuro nieruchomości Homemax z przyjemnością prezentuje przestronny lokal o powierzchni 460 m² , usytuowany na 2 piętrze kultowego budynku dawnej „Savii” przy ul. Najświętszej Marii Panny.


Główne atuty nieruchomości:



Powierzchnia 460 m²: przestronna sala główna, 4 niezależne gabinety/biura oraz wydzielona część korytarza (obecnie szatnia).


Pełne zaplecze: osobna kuchnia, wydzielony aneks (obecnie sklepik/bar), pomieszczenia gospodarcze oraz 2 łazienki z podwójnymi toaletami.


Komfort i dostępność- dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne wejście od deptaka ul. NMP , drugie wejście od ul. Św. Piotra oraz winda towarowa .


Lokalizacja TOP: serce miasta, maksymalny ruch pieszy, pełna infrastruktura i świetna komunikacja.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wyróżnia się doskonale przemyślanym rozkładem oraz świetnym potencjałem adaptacyjnym. Główna sala została obecnie otwarta poprzez usunięcie ścian działowych, dzięki czemu tworzy przestronną strefę typu open space. W razie potrzeby istnieje jednak możliwość ponownego wydzielenia poszczególnych pomieszczeń i dostosowania układu do indywidualnych potrzeb użytkownika.

Ogrzewanie - istnieje możliwość korzystania z miejskiego węzła ciepłowniczego. Obecnie, ze względu na dobrą izolację termiczną budynku oraz wystarczającą efektywność klimatyzacji, ogrzewanie miejskie nie jest wykorzystywane. Takie rozwiązanie pozwala na utrzymanie komfortowej temperatury przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów eksploatacyjnych. W razie potrzeby istnieje możliwość ponownego podłączenia i korzystania z ogrzewania miejskiego.

Klimatyzacja- tak, klimatyzacja kasetonowa, niezależna w każdym pomieszczeniu

Parking- duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych w bezpośrednim otoczeniu lokalu.

Warunki najmu:



Czynsz najmu: 13 000 zł brutto (13 000 zł netto + 23% VAT) / m-c


Opłaty eksploatacyjne: według zużycia / m-c
(prąd, woda, wywóz odpadów)
To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Lokal do wynajęcia jest dostępny od zaraz. Klucze są dostępne w biurze nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Subocz (licencja nr: 24347)

--------------------------

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.