Nowoczesna hala przy głównej drodze 94, Kunice.

WYNAJEM- TYLKO U NAS!

Kategoria: Hala magazynowo- handlowa

Lokalizacja: Kunice, ul. Czarna

Powierzchnia użytkowa: 335 m 2

Powierzchnia całkowita: 375 m 2

Powierzchnia działki: 30 arów

NAJWIĘKSZE ZALETY!


Dobra lokalizacja - przy drodze krajowej 94 Legnica - Wrocław;
Nowy i nowoczesny obiekt;
Wysoka jakość wykończenia;
Duża działka + miejsca parkingowe przed budynkiem;
Atrakcyjne koszty eksploatacyjne dzięki instalacji fotowoltaicznej
Oferujemy na wynajem wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w dobrej okolicy, na obrzeżach Kunic, jedynie 5 minut od Legnicy. Budynek znajduje się przy głównej drodze krajowej 94, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dojazd dla klientów.

Jest to nowa hala z 2022 r. Obiekt o powierzchni użytkowej 335m 2 został podzielony funkcjonalnie na dwie części zespolone ze sobą konstrukcyjnie - część magazynową i handlową. Nieruchomość jest położona na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 30 arów. Znajduje się tam również duży parking dla klientów, a także instalacje fotowoltaiczne, które częściowo zasilają pawilon.

Powierzchnia części usługowej, tj. 126m 2 , składa się z głównej sprzedaży, wydzielonego, przeszklonego biura, zaplecza socjalnego i toalet.

Sala magazynowa ma powierzchnię 209m 2 . Jej wysokość to ok. od 4 do ok. 5m, posadzka niepylna, brama wjazdowa o wysokości ok 3m.

Budynek wyróżnia się nowoczesnym designem i dużymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp naturalnego światła. Na zewnątrz dostępny jest również zadaszony taras o powierzchni 60m 2 , który może służyć np. jako dodatkowa powierzchnia ekspozycyjna.

Konstrukcja: część biurowa- ściany zew. z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem; ścianę pomiędzy częścią handlową a magazynową zaizolowano styropianem; część magazynowa- konstrukcja stalowa.

Ogrzewanie: centralne elektryczne, podłogowe, klimatyzacja

Specyfikacja urządzeń i dodatkowe udogodnienia : fotowoltaika, system nawadniający teren, oświetlenie, monitoring, system alarmowy

Jest to idealny obiekt na działalność handlowo- usługowo- produkcyjną. Będzie idealnie wykorzystany np. jako sklep specjalistyczny, salon wystawowy, hurtownia, sklep budowlany, firma logistyczna, magazyn produkcji, wypożyczalnia sprzętu sportowego, studio fitness czy np. miejsce organizacji kreatywnych warsztatów.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!


Cena:

14.800 zł
+ media

Kontakt:

HomeMax

Ul. Skarbowa 1,Legnica

Tel: 530... pokaż numer

530... pokaż numer



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Subocz (licencja nr: 24347)