Dom przy lesie z dużą działką 13 arów Wierzbowa

Dom z ogromnym potencjałem na 13-arowej działce - Wierzbowa w otulinie lasów

Cena: 419 000 zł

Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m² (+ strych ok. 50 m²)

Powierzchnia działki: 1300 m² (13 arów)

Lokalizacja: Wierzbowa (gm. Gromadka, pow. bolesławiecki)

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej, spokojnej i niezwykle zielonej miejscowości Wierzbowa. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJI:



Urokliwa, leśna okolica: Dom położony jest w otoczeniu gęstych lasów - zaledwie 5 minut spacerem od progu domu . To doskonały teren na codzienne spacery, wycieczki rowerowe oraz jesienne grzybobranie.


Piękna, zagospodarowana działka (13 arów): Malownicza przestrzeń z drzewami owocowymi, dająca idealne warunki na własny ogród warzywny, strefę relaksu na świeżym powietrzu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.


Niski próg wejścia: Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz - kluczowe pomieszczenia (kuchnia oraz pokoje) są odświeżone.


Nowoczesna kuchnia: Przestronna, jasna, po generalnym remoncie, z nową zabudową meblową.


Duży potencjał adaptacyjny: Otwarte poddasze/strych (ok. 50 m²) do własnej aranżacji na kolejne pokoje lub strefę rekreacyjną.


Praktyczna zabudowa gospodarcza: Na posesji znajduje się murowany budynek z prądem oraz duża drewniana stodoła - idealne na warsztat, garaż lub przechowywanie sprzętu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter i Piętro:



5 pokoi


Duża, osobna kuchnia z oknem, po remoncie


Spiżarnia zlokalizowana pod schodami (doskonała na domowe przetwory)


Przestronna łazienka na parterze (wanna + kabina prysznicowa)


Druga łazienka na piętrze


Przedpokój oraz dodatkowe pomieszczenie magazynowe
Poddasze:



Strych o powierzchni ok. 50 m² z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Stan techniczny: Kuchnia po generalnym remoncie, pokoje po odświeżeniu. Przedpokój (hol) oraz dolna łazienka wymagają remontu, co daje możliwość wykończenia wnętrza według własnego pomysłu.


MEDIA I OGRZEWANIE:



Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni: piec na węgiel, drewno i brykiet z płaszczem wodnym.


Częściowo wymieniona instalacja elektryczna

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA:

Wierzbowa łączy wiejski spokój i walory przyrodnicze z wygodnym dostępem do infrastruktury:



W miejscowości: sklep spożywczy, stacja kolejowa, kościół oraz plac zabaw.


Komfort dla rodzin z dziećmi: Bezpieczny transport do szkoły i przedszkola w Gromadce (5 km) zapewnia bezpłatny szkolny autobus. Szkoła w Gromadce dysponuje własnym krytym basenem, a Gminny Ośrodek Kultury oferuje bogatą ofertę zajęć pozalekcyjnych (muzyczne, szachowe, taneczne, wokalne).


Odległości:



Gromadka - 5 km (szkoła z basenem, sklepy, dom kultury, basen letni)


Chocianów - 16 km


Bolesławiec - 24 km


Sprawny dojazd do Legnicy i Wrocławia


Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w cichej i zielonej okolicy!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Wilk (licencja nr: PFRN nr 32226)

--------------------------

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.