Pół domu oraz 1 HA wśród bolesławieckich lasów

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Okazja - ponad 1 hektar - działka budowlana z budynkiem mieszkalnym

Przejęsław | gmina Osiecznica | w sercu Borów Dolnośląskich

Na sprzedaż połowa budynku mieszkalnego z całkowicie niezależną częścią mieszkalną oraz teren budowlany o łącznej powierzchni 1,082 ha , objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren MN0.35) . W budynku mieszkalny jest możliwość lokalizacji usług. To propozycja zarówno dla osób szukających dużej nieruchomości w spokojnej okolicy, jak i dla osób planujących podział na mniejsze działki budowlane. Wspaniałe miejsce pod agroturystykę

Położenie w otoczeniu Borów Dolnośląskich gwarantuje ciszę, kontakt z naturą i wyjątkowy klimat, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Osiecznicy, Bolesławca czy autostrady A4.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY


Ponad 1 HA teren budowlany
Atrakcyjna cena
Dostępne media - woda, prąd, kanalizacja
Budynek mieszkalny i zabudowania gospodarcze
Przepiękne położenie wśród lasów

Część mieszkalna

Nieruchomość obejmuje niezależną połowę budynku z osobnym wejściem o łącznej powierzchni użytkowej 143,50 m² , na którą składają się:

Parter - 67,70 m²


przestronna kuchnia, z użytkowaną kuchnią kaflową
pokój,
duży przedpokój z klatką schodową,
łazienka z WC. Atutem są wysokie sufity w części parteru.

Piętro - 75,80 m²


aż 5 niezależnych pokomieszczeń , dających wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowo do dyspozycji pozostają:


piwnica z kotłownią - ok. 21 m² ,
bardzo duży strych (ponad 100m2) z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub rekreacyjną. Zabudowania gospodarcze

Na posesji znajdują się również:


garaż,
dwie stodoły, Stan techniczny


część okien PCV,
część oryginalnych okien drewnianych skrzynkowych,
ogrzewanie centralne na drewno i węgiel (instalacja wykonana kilka lat temu),
dodatkowo piece kaflowe,
dostępne media: prąd, woda i kanalizacja na działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - szerokie możliwości wykorzystania . Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXII/165/2021 Rady Gminy Osiecznica) . Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , natomiast plan dopuszcza również jako przeznaczenie uzupełniające usługi turystyki i rekreacji, zabudowę letniskową oraz prowadzenie działalności agroturystycznej , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 800 m² .

Natura 2000 - wyjątkowe otoczenie

Nieruchomość położona jest na obszarach Natura 2000 - Bory Dolnośląskie oraz Dolina Dolnej Kwisy , co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i przyrodnicze. Obowiązujący MPZP przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową, a ograniczenia wynikające z obszaru Natura 2000 dotyczą przede wszystkim inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Dlaczego warto?

✔ ponad 1,08 ha terenu budowlanego
✔ obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną
✔ niezależna część mieszkalna o powierzchni 143,5 m²
✔ garaż i dwie stodoły
✔ możliwość adaptacji strychu
✔ spokojna okolica w otoczeniu lasów
✔ atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

CENA 799.000 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, w miejscu gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Homemax Nieruchomości i umówienia prezentacji. Klucze do nieruchomości dostępne są w biurze.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)