Dom z widokiem na zamek Dzielnica Kałdowo

Nie tylko obszerny, wymarzony dom, nie tylko okolica gdzie wręcz dotkniesz historii, nie tylko wyjątkowa nieruchomość o tak majestatycznym sąsiedztwie. To jest gotowy pomysł na biznes.

LOKALIZACJA

Pisząc o wszelkiej lokalizacji nieruchomości malborskich zawsze nasuwa się odniesienie w stosunku do zamku. W tym przypadku na miejscu będzie określenie, nieopodal, bliziutko, czy wręcz ,,rzut kamieniem". Mniej niż 10 min spacerem do ,,wizytówki malborka", na krańcu cichej uliczki dzielnicy Kałdowo, co powoduje uczucie intymności w sąsiedztwie jednej z najbardziej rozpoznawalnych budowli naszego kraju.

BUDYNEK ORAZ DZIAŁKA

Dom został wybudowany w 1985r, jako miejsce w którym spokojnie dwa pokolenia rodziny znajdą wystarczająco dużo miejsca dla siebie.
Działka na której powstała nieruchomość jest jedną z największych w tej okolicy, co powoduje iż wspaniały ogród jest w zasięgu przyszłych właścicieli. W alternatywnej wersji spokojnie wygospodaruje się tu obszar na kilka miejsc postojowych, co w połączeniu z krańcowym położeniem na ulicy Jaśminowej, ogromnym potencjałem do wygospodarowania kilku niezależnych mieszkań, sprawia iż nieruchomość ta idealnie nadaje się do pełnienia funkcji pensjonatu, czy kwater na wynajem krótkoterminowy.

NIERUCHOMOŚĆ

Na ten obszerny dom o powierzchni 219 m2 składają się 3 kondygnacje które przyszły właściciel zaaranżuje pod kątem przyszłej funkcji.

PARTER

Wchodzącemu do okazałej nieruchomości, do ostatnich chwil towarzyszy widok zamku malborskiego. Pozostawienie wierzchniego okrycia umożliwia przedsionek gdzie również przywdziewamy ulubione kapcie i ruszamy do głównego korytarza, gdzie po lewej znajduje się WC z dyskretnym oknem, dostarczającym dzienne światło. Następne wejście prowadzi do widnej kuchni. Zostawiając przedsionek za plecami przekraczamy próg największego pomieszczenia w nieruchomości. Salon dodatkowo ogrzewany wkładem kominkowym, ma aż 28m2. Będzie stanowił centralne miejsce rodzinnych spotkań lub pod kątem biznesu hotelarskiego, jadalnię, salę rekraacyjną, kinową lub zostanie podzielony na mniejsze pomieszczenia. Znajduje się tu również wyjście na jeden z tarasów, gdzie zaznać można bliskości ogrodu i cieszyć się spokojem powodowanym umiejscowieniem posesji na końcu spokojnej uliczki. Stolarka okienna tej kondygnacji została całkowicie wymieniona.

Piętro I

Na tej kondygnacji znajdują się trzy kolejne pokoje o regularnych kształtach. Ze znajdującego się po lewej stronie od schodów widzimy część posesji znajdującej się za nieruchomością. Znajdujący się naprzeciw schodów pokój o wielkości prawie 18m2, można podzielić na dwa mniejsze. Pokój po prawej posiada wyjście na balkon który okala całe pomieszczenie. Usytuowanie domu na końcu ulicy powoduje iż ulica jest niezwykle cicha i nie zakłócona ruchem ulicznym. Na tym piętrze znajduje się również widna łazienka. Jak w całym obiekcie, wszystkie pomieszczenia są przestronne, dające możliwość kreatywnej aranżacji. Każdy pokój tej kondygnacji posiada wymienioną stolarkę okienną.

Piętro II
Wchodząc na najwyższe piętro mijamy drzwi balkonowe po przekroczeniu których, wychodzimy na dach salonu oraz kuchni, który można zaadoptować na ogromny taras. Na piętrze tym znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze mogące pełnić funkcje sypialniane kolejno po prawej, o wielkości 6,27m2 oraz po lewej stronie 9.56 w odniesieniu do szczytu schodów, natomiast na przeciw jest wejście na strych o wielkości 33m2, który ma potencjał do wygospodarowania dwóch kolejnych pomieszczeń w przypadku usługowej funkcji nieruchomości.

Kondygnacja -1
Na uwagę zasługuje duży garaż z kanałem oraz bramą o wysokości 2.5m, przez którą wjedzie nawet auto dostawcze. Na tym poziomie znajduje się kilka pomieszczeń. Prócz pralni, węglarni oraz kotłowni, mieszczą się na tym poziomie dwa niewykorzystane jak dotąd pomieszczenia o wielkości łącznie około23m2, czekające na aranżację. Atutem ich jest możliwość zrobienia dodatkowego wejścia do budynku, a przy odpowiednim zagospodarowaniu ich, mogą pełnić funkcję niezależnego mieszkania.

Ogrzewanie oraz media
Centralne ogrzewanie uzyskane jest z własnej kotłowni za pomocą pieca na węgiel. Dodatkowo w salonie podłączony został wkład kominkowy by uzyskać jeszcze lepszy komfort w mroźne dni. Podłączona kanalizacja do sieci miejskiej. Gaz oraz siła podłączona do nieruchomości stanowią dodatkowe jej atuty.

Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO.
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Zapraszamy na stronę naszego biura oraz na nasz Fanpage na FB, zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.