Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 364 m2, Warszawa

Warszawa, Mokotów, dobra komunikacja,
do wynajęcia atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz pod działalność edukacyjną, medyczną, lub inną usługową.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, ma też bezpośrednie wejście od głównej ulicy.
Powierzchnia spełnia wymogi pod edukację, usługi medyczne, beauty.

Dostępne są dwa moduły na piętrze pierwszym 364 mkw. netto oraz 384 mkw. netto.
Przy dłuższej umowie najmu właściciel oferuje zachęty finansowe.
Do lokalu przynależny taras o powierzchni 20 mkw.

Jeden z lokali jest w dobrym stanie (364 mkw. netto) - duża ilość doświetlonych gabinetów, powierzchnia praktycznie nie używana przez poprzedniego najemcę.
Druga powierzchnia wymaga remontu (384 mkw. netto).
Powierzchnie mogą również być dostosowane do potrzeb najemców.
Wysokość pomieszczeń - ponad 3 metry.
Nośność stropu - 300 kg/mkw.

Powierzchnie umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni, zgodnie z wymaganiami Klienta. W standardzie klimatyzacja, podnoszona podłoga, BMS, kontrola dostępu, recepcja, ochrona.
Wentylacja została dodatkowo "wzmocniona", dopasowana do usług edukacyjnych.
Dostępna jest winda towarowa.

Koszt najmu 16 Euro/mkw. plus eksploatacja 28 zł/mkw., powierzchnia wspólna 6,68%.

Współczynnik miejsc parkingowych 1:90. Koszt miejsca garażowego 150 Euro/miejsce.

Współczynnik powierzchni wspólnej dla budynku wynosi 12%.

Minimalny okres najmu to trzy lata.

Zdjęcia i plan pochodzą z lokalu, który nie wymaga remontu.