Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 264 m2, Warszawa

Al. Niepodległości/ ul. Puławska, Metro Wilanowska.

Do wynajęcia biuro 264 mkw. netto, 269 mkw. brutto na dziesiątym piętrze, w budynku biurowym łączący komfort i funkcjonalność.
Biura charakteryzują się bardzo dobrym doświetleniem światłem dziennym. Budynek jest bardzo dobrze rozpoznawalny, widoczny z głównych arterii komunikacyjnych.
Atutem lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

Aktualny układ powierzchni:
cztery pokoje biurowe o wielkości 14 - 18 mkw,
sala spotkań [12 osób] o wielkości 31 mkw / lub jako pokój do pracy lub jako pomieszczenie socjalne - jadalnia [jest przy aneksie kuchennym, jest połączone przejściem / drzwiami z aneksem],
open space o wielkości ok. 65 m² może służyć jako sala konferencyjna dla dużych zgromadzeń,
aneks kuchenny,
pomieszczenie pomocnicze / magazynek / archiwum,
pomieszczenie techniczne /serwerownia.

Standard powierzchni: klimatyzacja, podwieszany sufit, kontrola dostępu, okablowanie, otwierane okna, światłowód, czujniki dymu, ochrona recepcja, wykładzina, ścianki działowe.

Warunki najmu, czynsz bazowy 13,50 Euro/mkw. Czynsz efektywny po uwzględnieniu zachęt i zniżek od właściciela budynku jest znacznie niższy.
Eksploatacja 23,94 zł/mkw.
Preferowany okres najmu - 3-5 lat.

Koszt miejsca parkingowego 100 euro/m-c, do powierzchni przynależą trzy miejsca parkingowe.
Dodatkowo można parkować również w strefie bezpłatnego parkowania przy budynku oraz na parkingu strzeżonym naziemnym (pierwsze 90 min. gratis).

Powierzchnia wspólna jedynie 2%.