Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 450 m2, Warszawa

Ul. Marszałkowska, Al. Jerozolimskie. Metro Centrum.

Budynek biurowy oferujący ok. 3000 mkw. powierzchni znajduje się w ścisłym centrum Warszawy. Posiada dogodne połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra, liczne linie tramwajowe i autobusowe. W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Wysoki standard wykończenia, eleganckie i kameralne wnętrza oraz szerokie możliwości aranżacyjne powierzchni biurowych to niewątpliwe atuty tej lokalizacji. Warto nadmienić, że budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 400 m2. Toalety znajdują się w częściach wspólnych piętra.
W standardzie budynek oferuje: podnoszone podłogi, uchylne okna, ściany działowe, kontrola dostępu, CCTV, System zarządzania budynkiem, wykładzina, światłowody, podwieszane sufity, ochrona 24h, czujniki dymu, okablowanie komputerowe, klimatyzacja: klimakonwektor dwururowy, dwie windy.

Dostępne powierzchnie: od 184 (piętro pierwsze) do 450 mkw. na piętrze trzecim.

Współczynnik powierzchni wspólnej dla budynku to 5,69 %.

Najem wywoławczo 19,50 Euro/mkw. plus koszty eksploatacyjne 25 zł/mkw.

Właściciel przewiduje negocjację stawki wyjściowej, poprzez oferowanie klientom wakacji czynszowych oraz budżetu na aranżację powierzchni.