Budynek mieszkaniowy z funkcją usługową w Łężanach

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt o charakterze mieszkalno-usługowym , zlokalizowany w miejscowości Łężany (gmina Miejsce Piastowe, powiat krośnieński), posadowiony na działce o powierzchni 0,1443 ha. Usytuowanie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Krosna oraz drogi ekspresowej czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej - w okolicy funkcjonuje wiele prężnie rozwijających się przedsiębiorstw, a jednocześnie dynamicznie rozwija się zabudowa jednorodzinna. Połączenie części mieszkalnej z usługową sprawia, że obiekt stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek po rozbudowie i nadbudowie, w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie w ostatniej fazie wykończenia
Funkcja mieszkalna oraz handlowo-usługowa
Wartość rynkowa potwierdzona operatem rzeczoznawcy

Część mieszkalna:


Łączna powierzchnia użytkowa: 412,96 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: 197 m 2
Lokale mieszkalne (13 lokali) o powierzchni od 23 m 2 - 71 m 2
Lokale zostaną wykończone „pod klucz” - gotowe do użytkowania (wykończone posadzki, ściany oraz w pełni wyposażone łazienki)

Jednostkowa wartość: 6 654,10 zł/m²
Wartość części mieszkalnej: 3 022 665,99 zł

Część handlowo-usługowa:


Powierzchnia użytkowa: 135,25 m²
Lokal na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy
Witryna, bardzo dobra ekspozycja
Przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej

Jednostkowa wartość: 7 172,23 zł/m²
Wartość lokalu usługowego: 970 044,11 zł

Lokalizacja i atuty:


Centralna część miejscowości
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Duży parking przynależny do budynku
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej
Bardzo dobry dojazd do Krosna
Realizacja drogi ekspresowej S-19 wraz z węzłem komunikacyjnym na terenie gminy tworzy korzystne warunki dla rozwoju inwestycyjnego oraz zwiększa atrakcyjność osiedleńczą gminy
Atrakcyjna lokalizacja zarówno inwestycyjnie, jak i użytkowo
Źródłem ogrzewania budynku jest gazowy kocioł centralnego ogrzewania. Każdy z lokali wyposażony jest w podzielniki ciepła, natomiast na parterze wykonano komfortowe ogrzewanie podłogowe
Wszystkie instalacje doprowadzone do budynku - elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, dodatkowo studnia
Prezentowany obiekt położony na terenie objętym MPZP - według założeń zabudowa mieszkaniowo - usługowa (MNU)

Cena sprzedaży: 3 990 000 zł netto
Cena zgodna z aktualną wartością rynkową, potwierdzona operatem szacunkowym rzeczoznawcy.

0% prowizji !!!
0% podatku PCC !!!

Agent odpowiedzialny: Marlena Chrobak - Zapraszam na prezentację!
tel: 790... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość


Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.