2 pokojowe z parkingiem w świetnej lokalizacji

2-pokojow e, ustawne mieszkanie 45,70 m 2 w budynku z cegły /1955 r./ przy ul. Wojska Polskiego 68 w Poznaniu. Sołacz, Golęcin, Jeżyce.

Parkowanie auta : parking tylko dla mieszkańców przed budynkiem na terenie wspólnoty. Wjazd i wyjazd przez bramy /szlabany/ sterowane pilotem.

Osobna, duża kuchnia, parter, 2 niezależne pokoje.

* duży pokój 18,26 m 2 ; /północ/
* sypialnia 10,36 m 2 ; /południe/
* kuchnia 8,62 m 2 ; /północ/
* łazienka 2,37 m 2 ;
* korytarz 6 , 02 m 2 .

Wysokość mieszkania 2,83 m, /w łazience 2,68 m /

Mieszkanie ma wymienione okna /2008/ oraz podłogi /panele/.

Kuchnia osobna z oknem.

Czynsz administracyjny: miesięczny czynsz płatny na rachunek wspólnoty mieszkaniowej to aktualnie 571,67 zł .

Status prawny: odrębny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie /księga wieczysta/.

Dostępne od razu po zapłacie ceny.

Media: światłowód Inea , Vectra.

Atuty mieszkania:

* budynek z cegły;
* ustawne pokoje, niezależna kuchnia;
* wyjątkowo duża piwnica - 12 m 2 ;
* blisko komunikacja miejska /aumtobusy miejskie/;
* blisko atrakcyjne tereny rekreacyjne Jez. Rusałka i dalej Jez. Strzeszyńskie;
* duży monitorowany kamerami parking na auta na terenie wspólnoty /dwa szlabany/.
* znakomita lokalizacja dająca wiele korzyści opisanych niżej.

Komunikacja miejska: bezpośredni dostęp do linii autobusowych, tuż przy budynku znajdują się przystanki obsługujące linie dzienne ( 160, 164, 182 ) oraz nocne ( 216, 226 ), co zapewnia bezpośredni dojazd do centrum, na Jeżyce , Piątkowo , Górczyn oraz w rejon Dworca Głównego . Jednocześnie jest blisko do węzłów przesiadkowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się ważny węzeł przy al. Wielkopolskiej i ul. Nad Wierzbakiem oraz pętla tramwajowa Piątkowska, skąd kursują tramwaje linii 9 i 11 (oraz trasa PST w dalszej części).

Dojazd samochodem i wyjazd z miasta :
* Sąsiedztwo II ramy komunikacyjnej. Ulica Wojska Polskiego krzyżuje się tuż obok z ul. Niestachowską (częścią drogi krajowej nr 92), co pozwala na błyskawiczne włączenie się do ruchu tranzytowego w kierunku północ-południe.
* Sprawny wyjazd na trasy szybkiego ruchu. Drogą przez ul. Niestachowską i ul. Dąbrowskiego można w kilkanaście minut dotrzeć do drogi ekspresowej S11 oraz węzła autostrady A2 (Poznań Zachód).
* Dobra przepustowość w stronę centrum. Sama ul. Wojska Polskiego zapewnia wygodny dojazd w kierunku Sołacza, Parku Cytadela oraz Winograd.

Rekreacja i wypoczynek:
Otoczenie budynku przy ul. Wojska Polskiego 68 to jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Poznania, położona na styku Sołacza i Golęcina. Mieszkańcy i użytkownicy tej okolicy mają bezpośredni dostęp do zabytkowych parków, lasów komunalnych oraz jeziora Rusałka.

Parki i ogrody w zasięgu krótkiego spaceru:

* Park Sołacki. Znajduje się tuż obok i należy do najpiękniejszych zabytkowych parków w Poznaniu. Oferuje malownicze stawy, drewniane mostki, urokliwe alejki wśród starodrzewu oraz klimatyczne restauracje nad wodą.
* Ogród Dendrologiczny Uniwersytetu Przyrodniczego. Zlokalizowany niemal po sąsiedzku przy ul. Warmińskiej, stanowi ciche miejsce do spacerów wśród rzadkich gatunków drzew i krzewów z całego świata.
* ark Adama Wodziczki. Łączy Park Sołacki z terenami w kierunku Cytadeli, tworząc długi, zielony korytarz w dolinie rzeki Bogdanki, idealny na dłuższe spacery lub rolki.

Jezioro Rusałka i Lasek Golęciński:

* Jezioro Rusałka. Oddalone o kilkanaście minut spacerem przez las, stanowi główne centrum letniego wypoczynku z strzeżoną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego, pomostami oraz strefą gastronomiczną.
* Lasek Golęciński. Rozległy kompleks leśny bezpośrednio sąsiadujący z budynkiem od strony zachodniej. Przecina go gęsta sieć leśnych duktów, ścieżek edukacyjnych i szlaków rowerowych prowadzących aż nad Jezioro Strzeszyńskie.

Infrastruktura sportowa:

* Kompleks sportowy na Golęcinie. W pobliżu przy ul. Warmińskiej działają korty tenisowe, stadion lekkoatletyczny, boiska sportowe oraz strzelnica.
* Trasy biegowe i rowerowe. Połączenie Lasku Golęcińskiego z doliną Bogdanki tworzy jeden z najpopularniejszych w mieście obszarów do uprawiania joggingu, nordic walkingu oraz kolarstwa górskiego i rekreacyjnego.
* Siłownie plenerowe i place zabaw. Zarówno w Parku Sołackim, jak i na polanach wokół Rusałki znajdują się nowoczesne strefy do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz place zabaw dla dzieci.

Edukacja:

Otoczenie budynku przy ul. Wojska Polskiego 68 wyróżnia się przede wszystkim bezpośrednim sąsiedztwem kampusu akademickiego Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu oraz kameralną ofertą placówek oświatowych dla młodszych dzieci na Sołaczu. Lokalizacja pozwala na wygodną realizację edukacji na każdym etapie - od przedszkola po studia wyższe i doktoranckie.

Szkolnictwo wyższe (kampus tuż za oknem)

* Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu. Wzdłuż samej ul. Wojska Polskiego oraz sąsiedniej ul. Wołyńskiej rozciąga się główny kampus uczelni. Pieszo w kilka minut można dotrzeć do Kolegium Rungego (nr 52), Wydziału Leśnego i Technologii Drewna (nr 42), Wydziału Nauk o Żywności i Żywieniu (nr 31) oraz Wydziału Ekonomicznego (nr 28).
* Bliskość pozostałych poznańskich uczelni. Dzięki bezpośrednim połączeniom autobusowym z przystanków przy budynku oraz pobliskiej pętli Piątkowska, studenci mogą sprawnie dojechać także na Kampus Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (UAM) oraz na Uniwersytet Medyczny na pobliskich Jeżycach i Grunwaldzie.

Przedszkola i żłobki:

* Placówki publiczne w dzielnicy. Na terenie Sołacza i pobliskiego Golęcina działają kameralne przedszkola miejskie, takie jak Przedszkole nr 137 przy ul. Michałowskiej czy Publiczne Przedszkole Leonardo przy ul. Druskienickiej.
• Oferta niepubliczna i dwujęzyczna. W sąsiedztwie willowej zabudowy Sołacza funkcjonują również placówki prywatne o profilach językowych i artystycznych, Prywatne Przedszkole Anglojęzyczne Akademia Smyka przy ul. Grudzieniec.

Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe

* Szkoły podstawowe w okolicy. Dzieci z tego rejonu korzystają z oferty szkół na Sołaczu, Winiarach oraz pobliskich Jeżycach, gdzie dostępne są zarówno placówki rejonowe, jak i szkoły społeczne oraz niepubliczne (np. Niepubliczna Szkoła Podstawowa Gromada przy ul. Żeromskiego).
* Licea i technika na Jeżycach i w Centrum. Krótki dojazd komunikacją miejską zapewnia dostęp do renomowanych poznańskich liceów ogólnokształcących oraz techników zlokalizowanych w dzielnicy Jeżyce oraz w śródmieściu.

Zakupy codzienne i sklepy

* W bezpośrednim sąsiedztwie sklep spożywczy sieci Społem, co pozwala na szybkie zakupy podstawowych produktów spożywczych i świeżego pieczywa bez konieczności oddalania się od domu.
* W promieniu kilku minut spacerem lub podjazdu autobusem znajdują się lokalne warzywniaki, piekarnie, sklepy typu convenience (np. Żabka) oraz punkty usługowe wzdłuż ul. Wojska Polskiego, ul. Nad Wierzbakiem i ul. Piątkowskiej.
* Tradycyjne targowiska w pobliżu. W kilkanaście minut komunikacją miejską można dotrzeć na kultowy Rynek Jeżycki (przy ul. Dąbrowskiego), oferujący szeroki wybór świeżych owoców, warzyw, serów oraz produktów ekologicznych od lokalnych dostawców.

Zapraszam na prezentację

Szczegóły: pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )