Segment z lat 70. do remontu Poznań

4-pokojowe mieszkanie w segmencie szeregowym, z niedużym ogrodem w zabudowie szeregowej, w Poznaniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, przy ul. Grzybowej 20 w Poznaniu.

Budynek nr 20 zbudowany został ok. 1975 wraz z budynkiem obok o nr 18 został podzielony na potrzeby rodzinne na 3 części. Dlatego dwie działki podzielone są na 3 części, rozdzielone płotem. W sposób jak jest to zanaczone na załączonej do oferty mapce. W ofercie sprzedaży jest wydorębniony lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.

Budynek ma 3-kondygnacje - piwnicę, parter i piętro. Budynek jest z cegly. Istniejąca w latach 70. weranda zosatała rozbudowana i zadaszona, dzięku czemu powstała jadalnia (wysokość 2,35 m).

Lokal składa się z 4 pokoi , kuchni, 2 łazienek oraz podzielonej na dwie niezależne części piwnicy. Część piwnicy, w której wcześniej był garaż jest, była urządzona, na własne potrzeby, aktualnie nieużywana w tym celu "kawalerka" z łazienką /wysokość poniżej 2.2 m/.

Działka w kształcie wydłużonego prostokąta z wyciętym tyłem działki (front ok. 7,14 m , głębokość działki ok 40,3 m, od tyłu działki szerokość to ok 4,8 m 2 ) o powierzchni ok 219 m 2 .

Plac od frontu budynku ma około 42 m 2 .

Część ogrodowa z tyłu domu ma ok. 86 m 2 .

Lokal ma powierzchnię całkowitą około 91 m 2 , gdzie jego powierzchnia , pomieszczeniami przynależnymi to ok. 135 m 2 .

PARTER (2 pokoje)

* jadalnia 1 2 ,7 m 2 , z wyjściem na "taras" 7,6 m 2 , wystawa zachodnia /ogród;
* kuchnia 10,4 m 2 ;
* łazienka 3,8 m 2 ;
* schody + korytarz 6,7 m 2 ;
* duży pokój 20,10 m 2 , wystawa wschodnia / ulica;
* wiatrołap/przedsionek 2 m 2 , wystawa wschodnia / ulica;

Wysokość pomieszczeń 2,59 m .

PIĘTRO (2 pokoje)

* duży pokój 20,1 m 2 ; wystawa wschodnia / ulica;
* pokój 9 m2, z wyjściem na balkon, wystawa wschodnia /ulica;
* schody i korytarz 14,7 m 2 ;
* wc 1,15 m 2 ;

Wysokość pomieszczeń 2,79 m .


PIWNICA /rozdzielona na dwie części, można ponownie połączyć/

1) Część piwnicy z wejściem od frontu:

* pomieszczenie 18,8 m 2 ;
* wc/prysznic 2,7 m 2 ;

Wysokość pomieszczeń 1,95 m.

2) Część piwnicy z wejściem od wewnątrz budynku, z parteru:

* pomieszczenie 13,8 m 2 ; z piecem gazowym
* korytarzyk 1, 2 m 2 ;

Wysokość pomieszczeń 1,94 m.

Lokal do kapitalnego remontu.

Technologia:

Budynek zbudowany z cegły. Okna PCV z ok 2010 r. Papa na dachu wymieniona ok 2010 r.

Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, oświetlona ulica.

Lokalizacja: budynek zlokalizowany na osiedlu o niskiej zabudowie.

Sprzedający nie posiada dokumentacji budynku.

Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura: DoradcaRN (dot) pl

Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373 , tel. 693... pokaż numer.

Zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )