Dom 210,5 m2, z warsztatem 199,7 m2

NA SPRZEDAŻ nieruchomość do zamieszkania i wykonywania działalności gospodarczej!

Solidnie zbudowany dom 5 pokojowy z warsztatem do działalności gospodarczej

Działka 1539 m 2 powierzchni, dom parterowy 210,5 m 2 , warsztat 199,7 m 2 .

Na sprzedaż 5-6 pokojowy dom parterowy / 2003 / o powierzchni użytkowej ok. 210,5 m ² (powierzchnia zabudowy 252 m 2 ) przy ul. Rakojedzkiej 61, w Skokach .

Dom kryty jest dachówką ceramiczną Brass , w 2024 roku odnowiono elewację oraz zostały wymienione na ocynkowane wszystkie rynny. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym.

Dom zbudowano z betonu komórkowego /suporeks 25 cm/ docieplonego z zewnątrz 12 cm warstwą styropianu. Okna są wykonane z drewna mahoniowego (tylko dwa są z PCV /łazienka i wyjście na taras w drugim mieszkaniu/). Dach konstrukcji drewnianej (czteropołaciowy) w całości odeskowany, ocieplony jest 12 cm wełną mineralną położoną na stropie oraz drugą warstwą 12 cm wełny pod pełnym deskowaniem.

Dom ogrzewany gazem, wyposażony w panele fotowoltaiczne /9,7kW/ oraz panele solarne na z buforem o pojemności 300l i dodatkową grzałką elektryczną. Niskie koszty ogrzewania. Dodatkowe wyposażenie - klimatyzacja .

Dom parterowy , niepodpiwniczony, aktualnie są w nim urządzone 2 niezależne mieszkani a (3-pokojowe i 2-pokojowe). Mieszkania mają odpowiednio 115,5 m 2 oraz 95 m 2 . Dodatkowo przy budynku znajduje się taras ok. 22 m 2 i obok niego stanowisko do wędzenia i grillowania.

Atutem nieruchomości jest duża powierzchnia działki 1539 m 2 (nr ewid. 1536) oraz

urządzony warsztat stolarsko/dekarski, o powierzchni użytkowej ok. 199,7 m 2 , gdzie:
1) pomieszczenie główne - 109,2 m 2 , 2) pomieszczenie przyległe - 48,3 m 2 , 3) korytarz 9,3 m 2 , 4) kuchnia 7,1 m 2 , 5) biuro - 10,2 m 2 , 6) szatnia 7,5 m 2 , 8) łazienka / wc 8,1 m 2 , 9) kotłownia 11,1 m 2 .
Warsztat jest częściowo podpiwniczon y (3 pomieszczenia).

Przestrzeń przed warsztatem chroni przed deszczem duża wiata o powierzchni ok. 108,5 m 2 , a za warsztatem wiata o powierzchni ok. 68 m 2 (pod którą przechowywane jest drewno do ogrzewania budynku warsztatu). Wysokość w pomieszczeń warsztatu 3,5 m.

Szerokość frontu posesji 27 m. Wjazd przez bramę sterowaną automatycznie.

Od frontu domu kuty płot na murze z cegły. Przy furtce dwa domofony, niezależne dla 2 mieszkań.

Budynek i warsztat podłączone są do kanalizacji , do budynku podłączony jest światłowód . Pozostałe media: prąd , gaz .

Powierzchnie pomieszczeń budynku mieszkalnego:

Mieszkanie 3-pokojowe / 115,5 m 2 /:

salon 46 m 2 , kuchnia 17,9 m 2 (ze spiżarnią 3 m 2 ), korytarz 11,3 m 2 , wiatrołap 1,2 m 2 , kotłownia 7,9 m 2 (piecyk De Dietrich, instalacja fotowoltaiczna + solarna), sypialnia 17,8 m 2 , łazienka 11,4 m 2 (wanna, prysznic), wc 2 m 2 . Wysokość pomieszczeń 2,69 m.

Mieszkanie 2-pokojowe / 95 m 2 /:

korytarz 7,2 m 2 , pokój dzienny 23,4 m 2 , kuchnia 17,8 m 2 (wys. od 2,47 do 3,13 m), spiżarnia 2,75 m 2 , korytarz 2,2 m 2 , pokój 13,3 m 2 , pokój 15,7 m 2 , łazienka 12,7 m 2 .
Wysokość pomieszczeń 2,47 m.

Można łatwo wrócić do pierwotnej funkcjonalności budynku (5 pokoi) domu usuwając jedną ścianę (nida gips) dzielącą na dwa niezależne mieszkania.

Z kuchni obu mieszkań jest bezpośredni dostęp do znajdujących się przy nich spiżarni, wyposażone są w pełni w sprzęt agd. I to umeblowanie i wyposażenie zostanie przekazane Nabywcy.

Podawane powierzchnie są podawane na podstawie wykonanych pomiarów podczas przyjmowania oferty do sprzedaży przez pośrednika.

Pośrednik Jarosław Kantor , nr licencji zawodowej 16 373

Zainteresowanych ofertą zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )