Czytaj opis Czytaj opis Czytaj opis Czytaj opis

Mieszkanie dwupokojowe na ul. Abramowskiego we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście o powierzchni 49,99m2.

Lokalizacja to Biskupin czyli tzw zielona wyspa słynąca z ogromnych ilości terenów zielonych, spacerowych, niskiej zabudowy, zoo oraz ogrodu botanicznego. Dorzucić do tego mozna pełną infrastrukture kominukacyjna w postaci tramwaju w odległości 100m od budynku, czy autobusową w podobnej odległości.

Sklepy, apteki, przychodnie, kawiarnie a nawet beach bar to najbliższe sąsiedztwo tej kameralnej uliczki.

Budynek to przedwojenna konstrukcja, aktualnie po kapitalnym remoncie, dachu, elewacji czy drzwi wejściowych. Klatak schodowa czeka na odmalowanie.

Mieszkanie to duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25m2, pierwotnie były to osobne pomieszczenia ale uzyskano przestrzeń poprzez zburzenie ściany działowej miedzy pomieszczeniami.

Sypialnia o powierzchni 12,2m2 o niewiarygodnie funkcjonalnym kształcie, ogromne okno dokonale doświetla wnętrze.

Łazienka połaczona z wc z oknem, uzbrojona w mała wanne, toaletę, umywalke i szafkę.

Od strony technicznej:

- instalacja elektryczna - wymieniona - miedziana

- piony wodno-kanalizacyjne - wymienione PCV

- piec gazowy - 2 letni - kondensacyjny z zamknięta komorą spalania.

- komin - nowy,

- kaloryfery - wymienione jesienią tego roku

Koszty utrzymania:

- Czynsz na poziomie 302pln/ 1 os/mc - w tym woda zimna, ścieki i śmieci

- Fundusz remontowy - 117pln/mc

- Gaz - średniorocznie ok 250pln/mc

- Prąd -wg zużycia

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 14m2, znajdująca sie bezpośrednio pod sypialnia. Mały ogródek pod oknami salonu i kuchni -nieformalne użytkowanie.

Możliwość dokupienia garażu, zlokalizowanego obok budynku - osobna księga wieczysta - cena 120tys

Koszty przy zakupie nieruchomości:

- podatek PCC - 2% wartości nieruchomości

- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem - śr. 506... pokaż numerpln netto

- opłaty sądowe - 250pln*

- wypisy - przeważnie 5-6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzedu Skarbowego itp - ok 250pln brutto

- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą