Działka inwestycyjna z PnB na 14 lok / 730 PUM

Działka inwestycyjna z PnB na 14 mieszkań - Radwanice k. Wrocławia

Nr działki: 125, obręb Radwanice, gmina Siechnice
Powierzchnia działki: 1 400 m²
Wymiary: ok. 74 m × 20 m
Media: pełne uzbrojenie na działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
Dostęp : bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Decyzja PnB: budynek wielorodzinny (14 lokali), - ważna
Zaawansowanie robót: rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego > równanie terenu > wykop fundamentowy

Parametry inwestycji
- PUM wg projektu: 730,27 m²
- Liczba mieszkań: 14
- Przeznaczenie w MPZP: A12 MN - zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa, (funkcje usługowe jako uzupełniające),
- maks. wysokość: 12 m,
- min. miejsc parkingowych: brak ustaleń w MPZP (w projekcie 14 miejsc + 1 NP).
- Dach dwuspadowy symetryczny

Dane powierzchniowe budynku
- długość 6,52 m2 szerokość 11,5 m,
- wysokość 10,89 m
- powierzchnia zabudowana 532 m2
- powierzchnia dojść i podjazdów 422 m2
- powierzchnia zieleni 406 m2 (29% pow. działki)

Atuty nieruchomości
Ważne pozwolenie na budowę - 14 mieszkań, rozpoczęte prace. (możliwość przerobienia na 18 lokali)
Pełne media w działce (oszczędność czasu i kosztów).
Regularny kształt - idealny pod budynek + miejsca postojowe i zieleń.
Świetna komunikacja z Wrocławiem: szybki dojazd DW94 i przez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, autobusy gminne (81/810) i nocna linia 800 do Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu. Dynamicznie rozwijająca się okolica - Radwanice i Siechnice to popularne lokalizacje mieszkaniowe dla osób pracujących we Wrocławiu.

Potencjał inwestycyjny:
Cena działki - 1,7 mln brutto (odpowiada to ok. 2 327 zł za każdy m² PUM) (brak VAT - sprzedaż prywatna)
Aktualne ceny mieszkań w Radwanicach i Siechnicach (2025):
- mieszkania nowe od dewelopera: 9 517... pokaż numer zł/m²,
- mieszkania w gotowych budynkach - zazwyczaj ok. 517... pokaż numer zł/m².

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !

Opiekun oferty: GS-2144
Konrad Mosór tel: 517... pokaż numer
wyślij wiadomość
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4
Wrocław 50-305

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)